La ciudades de la Florida más caras para vivir palidecen ante ciudades como San Diego y San José, en California
Tampa, Orlando, Miami,… son varias las ciudades de la Florida que «engalanan» un listado publicado recientemente por Stessa, un portal dedicado a las inversiones en el sector inmobiliario, y en el que se señala cuáles son las ciudades donde es más caro vivir actualmente. O mejor dicho: donde es más cara la renta actualmente.
El área metropolitana de Tampa Bay ocupó el puesto 18 entre las 55 ciudades más grandes del país con los alquileres más altos, según este informe.
El área, que incluye Tampa, St. Petersburg y Clearwater, tiene una estimación de renta promedio de $1,523, más alta que la mediana nacional de $1,435. Allí los precios de alquiler en el área oscilan entre $1125 por un estudio y $2299 por uno de cuatro habitaciones, en comparación con el promedio nacional, que estima $1015 por un estudio y $2084 por uno de cuatro habitaciones.
Los datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y la Oficina del Censo de EE. UU.
El listado arriba a otras conclusiones, entre las cuáles tenemos esta: de los diez estados más caros para vivir actualmente, nueve tienen costas.
Los datos utilizados en el estudio provienen de las estimaciones de alquiler del percentil 50 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (2022) y la Encuesta sobre la comunidad estadounidense de la Oficina del Censo de EE. UU. (2019).
Stessa añade:
«Para determinar las ubicaciones con el alquiler más caro, los investigadores calcularon el alquiler mensual medio en todos los tamaños de unidades (cantidad de dormitorios) en cada ubicación, una estadística derivada del cálculo de un promedio ponderado de los alquileres mensuales medios de la ubicación para cada tamaño de unidad. Las ponderaciones utilizadas en el cálculo del promedio ponderado fueron el número de viviendas ocupadas por inquilinos que vivían en cada tamaño de unidad correspondiente en cada ubicación. En caso de empate, la ubicación con la mayor renta mensual mediana para una unidad de un dormitorio se clasificó más alto.»
En el estudio solo se incluyeron localidades con al menos 100.000 habitantes. Además, las áreas metropolitanas se dividieron en cohortes según la población: pequeñas (100 000 a 349 999), medianas (350 000 a 999 999) y grandes (1 000 000 o más).
¿Qué dice el listado?
Veamos.
Stessa clasificó areas pequeñas, medianas y grandes.
En el caso de las áreas pequeñas y medianas, estos fueron los integrantes del listado.
Solo dos ciudades de la Florida cayeron en el top 15 de las ciudades medianas más caras. Naples y Sarasota.
Pero, ¿cómo le fue a otras ciudades de la Florida en las áreas más grandes?
El puesto número 15 de esa lista fue ocupado por Austin, Texas. Allí la renta mediana estimada es de $1,606. Un estudio sale en $1,177; un apartamento de una recámara (un cuarto), $1,333; 2 recámaras, $1,565; 3 recámaras, $2,013 y 4 recámaras, $2,367.
El lugar 14 correspondió a Orlando, donde la renta mediana estimada es de $1,678. En Orlando (y en Kissimmee y Sandford, que siempre acompañan a Orlando en estos listados, un estudio cuesta $1,239. Un apartamento de un cuarto, $1,331; de dos recámaras, $1,530; de 3 recámaras, $1,966 y de 4 recámaras, $2,379.
El lugar 13 fue para Portland, pero ya el 12 vuelve a la Florida.
Miami: Donde un apartamento de un cuarto cuesta $1395 dólares.
En Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, la renta mediana estimada: es de $1,798; un estudio sale en $1,216; un apartamento de un cuarto $1,395; de dos recámaras, $1,746; de tres recámaras, $2,371 y de 4 recámaras, $2,843.
El puesto 11 corresponde a Denver, en Colorado. El puesto 10 a Sacramento, en California.
Riverside-San Bernardino-Ontario, también en California, ocupan el puesto 8 del listado publicado por Stessa.
El puesto 8 es para Washington; el 7 para New Jersey y el 6 para Seattle.
El puesto 5 es para San Diego y el 4 para Los Ángeles; ambas ciudades en California. El 3 para Boston, Massachusetts.
El puesto dos lo ocupa San Francisco, en California. Y finalmente el lugar 1, otra ciudad de California: San José.
Del listado hecho por Stessa, algo nos queda claro. Es más caro vivir en California que incluso en las más caras ciudades de la Florida.
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