Seis de los 25 mercados inmobiliarios más sobrevaluados del país se encuentran en el Estado de la Florida que puede esperar ver un «período prolongado de inasequibilidad», incluso cuando los precios en otras regiones del país se enfríen, señala WLRN.
El portal CBS señala también que estudios recientes hechos en universidades del sur de la Florida y también por la Universidad de Alabama apuntan «a la misma alta demanda y el bajo inventario como razones de la angustia de los compradores de vivienda y el alquiler experimentada desde el comienzo de la pandemia».
Jacqueline Quynh informó para CBS que un estudio realizado por Florida Atlantic University y Florida International University encontró que Florida tiene 9 de los 14 mercados más sobrevaluados del país.
De acuerdo con este reporte, que cita un informe de Florida Atlantic University y Florida International University, Florida es uno de los peores lugares para los compradores de viviendas.
Nueve de los 14 principales mercados inmobiliarios sobrevaluados del país se encuentran en Florida. El informe destaca la escasez de oferta de viviendas en el estado, con una demanda que supera el inventario disponible. Los altos precios de los alquileres también motivan a las personas a comprar casas a precios más altos, ya que lo ven como un retorno de la inversión.
El informe ubica a Atlanta y Detroit en la parte superior de la lista, mientras que Miami ocupa el puesto 14.
La investigación utilizó datos públicos para determinar las áreas metropolitanas más sobrevaluadas del país. La situación del mercado inmobiliario en Florida está impulsada por una gran demanda de personas que se mudan al estado, mientras que la oferta de viviendas no se mantiene.
WLRN señala que Fort Myers lideró al estado como el mercado más sobrevaluado en abril con compradores de viviendas pagando un 51% más de lo que deberían según las tendencias históricas de precios, según un estudio de Florida Atlantic University y Florida International University. Lakeland quedó en segundo lugar, con viviendas sobrevaluadas en un 50 %, seguida de Tampa (49 %), Melbourne (44,5 %), Sarasota (44 %) y Daytona Beach (44 %).
Según un estudio reciente realizado en el mes de febrero también por economistas inmobiliarios de Florida Atlantic University y Florida International University, dos ciudades de Florida, Lakeland y Tampa, habían sido identificadas como los mercados inmobiliarios más sobrevalorados del estado.
Este otro estudio comparó los precios de venta promedio y las tendencias de precios en 100 ciudades de todo el país.
En el área de Tampa, recoge este análisis hecho hace 4 meses, las casas se vendían un 41% por encima del precio esperado a fines del año anterior.
Otras ciudades de Florida que figuraron en la lista de mercados sobrevaluados incluyen Fort Myers, Melbourne, Daytona Beach y Sarasota-Bradenton. El estudio también encontró que el mercado más sobrevaluado en los Estados Unidos es Boise, Idaho, donde los compradores de viviendas pagan aproximadamente un 77% más de lo que deberían.
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