Desde 683 dólares al mes en Overtown, pero no para todos: lo que hay que saber de los nuevos apartamentos asequibles de Miami
Courtside Apartments II, desarrollado por Housing Trust Group y la organización de Alonzo Mourning, ofrece 120 viviendas con ingresos limitados. Los alquileres publicados en internet para algunas unidades superan los 2.000 dólares.
Un nuevo edificio de 120 apartamentos para inquilinos con ingresos limitados abrió el pasado viernes 9 de octubre en Overtown, el histórico barrio negro al norte del downtown de Miami. Courtside Apartments II costó 58 millones de dólares y fue desarrollado por Housing Trust Group junto a AM Affordable Housing, la organización sin fines de lucro creada por el exjugador del Heat Alonzo Mourning, según WLRN.
En la inauguración del edificio se anunciaron alquileres desde 683 dólares al mes. Pero esa cifra no es la de todas las unidades.
Cuánto cuestan
El listado del complejo en RentCafe, consultado el 13 de octubre, muestra un apartamento de dos dormitorios y dos baños de unos 1.003 pies cuadrados a 2.050 dólares, y unidades de tres dormitorios entre 1.995 y 2.349 dólares. Para los de un dormitorio, la página pide consultar el precio. A esas cifras se suman un depósito de seguridad de 900 dólares y otros cargos según la unidad, y el propio sitio advierte que los precios y la disponibilidad pueden cambiar.
Por eso, quienes estén interesados en los alquileres más bajos deben preguntar directamente a la administración qué unidades y qué niveles de ingreso dan acceso a ellos.
Quién califica
Los apartamentos están reservados para inquilinos con ingresos iguales o inferiores al 50 %, 60 % y 70 % del ingreso medio del área, según el listado. Treinta unidades están destinadas a inquilinos de Sección 8, el programa federal de ayuda para el alquiler, y se aceptan los vales de ese programa. El listado no detalla los límites de ingreso en dólares ni restringe el acceso por edad o tipo de familia.
Según CiberCuba, el edificio tiene 58 apartamentos de un dormitorio, 40 de dos y 22 de tres, además de gimnasio, centro comunitario, espacio para bicicletas y área para perros.
Cómo solicitar
Las solicitudes se reciben en el sitio courtside2htgm.com. La oficina de alquiler atiende en el (833) 504-1219, los lunes y de miércoles a viernes de 9:00 de la mañana a 6:00 de la tarde, y los martes de 1:00 a 6:00. Cierra los fines de semana.
«Lo opuesto a la gentrificación»
La alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, definió el proyecto como «lo opuesto a la gentrificación». «Gentrificación es cuando sacas a la gente que hace la comunidad», dijo en la inauguración. Mourning, que en 2003 ayudó a fundar el Overtown Youth Center, habló de «un barrio con una historia orgullosa, gente fuerte, una identidad fuerte y un futuro brillante».
El proyecto llega en plena crisis de vivienda. Los alquileres en el área metropolitana de Miami han subido más del 50 % desde enero de 2020, según datos de la Reserva Federal citados por WLRN, y la organización Miami Homes For All calcula un déficit de más de 90.000 viviendas asequibles para hogares con ingresos por debajo del 80 % de la media. El condado ha construido 12.000 viviendas asequibles y tiene otras 22.000 en preparación.
[FUENTES]
WLRN, «NBA star opens Overtown affordable housing complex», https://www.wlrn.org/development/2026-10-09/overtown-miami-alonzo-mourning-affordable-housing
RentCafe, «Courtside Apartments II, 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL», https://www.rentcafe.com/housing/fl/miami/courtside-apartments-ii0/default.aspx
CiberCuba, «Miami estrena 120 apartamentos asequibles en Overtown: cómo solicitarlos y cuánto cuestan», https://www.cibercuba.com/noticias/2026-10-13-u1-e13-s27061-nid342742-miami-estrena-120-apartamentos-asequibles-overtown
