Tras la apertura de Courtside II, de Alonzo Mourning, el expelotero cubano Alex Guerrero y el excapitán del Heat Udonis Haslem también tienen proyectos de vivienda en Miami, aunque con modelos muy distintos.
La inauguración de Courtside II en Overtown, impulsada por la organización de Alonzo Mourning, volvió a poner el foco sobre los exdeportistas que, tras retirarse, encontraron en los bienes raíces un segundo oficio en el sur de Florida. Mourning fundó AM Affordable Housing en 2015 junto a Matthew Rieger, director de la desarrolladora Housing Trust Group, según Bisnow. «Solo queremos ayudar a la comunidad. No queremos ganar mucho dinero con estos proyectos», dijo el exjugador del Heat a ese medio en 2023.
Pero no es el único nombre conocido por la afición miamense en ese terreno. El cubano Alex Guerrero, exjugador de los Dodgers de Los Ángeles, y Udonis Haslem, leyenda del Heat, también desarrollan proyectos residenciales en el condado, aunque con modelos muy distintos entre sí.
Alex Guerrero: de los Dodgers a Millionaire’s Row
Guerrero salió de Cuba en 2013 y ese mismo año firmó con los Dodgers un contrato de cuatro años y 28 millones de dólares, con un bono de firma de 10 millones, según Sports Illustrated. Jugó en Grandes Ligas en 2014 y 2015, y luego pasó a la liga profesional de Japón, donde fue All-Star y campeón de jonrones.
El pelotero empezó a invertir casi de inmediato. En 2014 pagó 2.5 millones por una mansión en Weston, y a través de su empresa AG 07 Investments compró una casa en Palm Island por 3.1 millones, la demolió, levantó una vivienda nueva y la vendió en 17.2 millones. En 2023 adquirió por 13.6 millones un terreno frente a la bahía en North Bay Road, en Miami Beach, donde construye una mansión que puso a la venta en junio de 2025 por 75 millones, con muelle para yates y garaje para 18 autos.
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Una torre de 41 pisos en Wynwood Norte
En abril de 2025, la empresa AG Wyn, que Guerrero dirige junto a Ruben Rodriguez, presentó a la ciudad de Miami el proyecto Wynwood Tower: 41 pisos y 234 apartamentos en el 330-356 NW 37th Street, según The Real Deal. La propuesta se ampara en la Ley Live Local de 2023, que permite superar los límites de altura, en un terreno donde la zonificación solo autoriza 12 pisos, a cambio de reservar el 40 % de las unidades como asequibles.
En este caso, 94 apartamentos quedarían para hogares que ganen hasta el 120 % de la mediana de ingresos del área. La fachada llevaría murales de béisbol, y Guerrero planea vivir en el penthouse de cuatro habitaciones, de acuerdo con The Real Deal, que reportó que una junta municipal aprobó el proyecto ese mismo mes.
Udonis Haslem: vivienda para bajos ingresos con apoyo público
Haslem, tricampeón de la NBA con el Heat, creó en 2017 la empresa Haslem Housing Venture para promover vivienda de bajos ingresos en Miami-Dade. En 2023, junto a Magellan Housing, pagó 1.5 millones de dólares a la ciudad de North Miami por un terreno de 6.3 acres en el 13780 NE 5th Avenue, antigua planta de tratamiento de aguas residuales que requiere limpieza de arsénico y amoníaco antes de construir, según Bisnow.
Allí planean Catherine Flon Estates: un edificio de ocho pisos con 174 apartamentos para inquilinos que ganen hasta el 60 % de la mediana del área, con rentas proyectadas de 1,161 dólares por un cuarto a 1,610 por tres cuartos, y 26 casas adosadas a la venta para hogares de hasta el 120 %. «Haslem Housing. North Miami #ItsJustWork», escribió el exjugador en Instagram al anunciarlo.
El mismo equipo trabaja en Wynwood Works, un edificio de 12 pisos y 120 apartamentos en el 2035-2043 North Miami Avenue, cuyo terreno cedió sin costo la agencia de redesarrollo comunitario Omni. La mayoría de sus unidades serán para inquilinos que ganen hasta el 60 % de la mediana, y el financiamiento incluye un bono de 32 millones de la Autoridad de Financiamiento de Vivienda de Miami-Dade y 9.9 millones de esa agencia, según The Real Deal.
Los tres proyectos llegan a un condado donde faltan más de 90,000 viviendas asequibles para hogares que ganan menos del 80 % de la mediana, según la organización Miami Homes For All. Desde enero de 2020, la renta en el área metropolitana de Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach ha subido más de 50 %, de acuerdo con datos de la Reserva Federal citados por WLRN.
Alternativa: render de Wynwood Tower (Valle Valle & Partners) con los murales de béisbol en la fachada.
[FUENTES]
WLRN, «High rent is pushing Miami residents out. A developer and an NBA star want to help them stay», https://www.wlrn.org/development/2026-10-09/overtown-miami-alonzo-mourning-affordable-housing
Bisnow, «Miami Heat Legend, Magellan Move Forward On 200-Unit Development», https://www.bisnow.com/news/south-florida/affordable-housing/magellan-and-miami-heats-udonis-haslem-move-forward-on-200-unit-project-120370
The Real Deal, «Ex-MLB player Alex Guerrero proposes 234-unit Live Local Act tower in Miami’s Wynwood Norte», https://therealdeal.com/miami/2025/04/16/ex-mlb-player-alex-guerrero-plans-miami-live-local-act-tower/
The Real Deal, «Miami board approves Braman Motors’ Edgewater auto building, Ex-MLB player’s Live Local Act tower in Wynwood Norte», https://therealdeal.com/miami/2025/04/24/braman-motors-alex-guerrero-nab-project-approvals/
The Real Deal, «Ex-Dodgers player lists Miami Beach spec house for $75M», https://therealdeal.com/miami/2025/06/17/ex-dodgers-player-lists-miami-beach-spec-house-for-75m/
The Real Deal, «Udonis Haslem, Magellan plan 200-unit low-income housing project in North Miami», https://therealdeal.com/miami/2023/08/17/magellan-haslem-plan-low-income-housing-in-north-miami/
Florida YIMBY, «41-Story ‘Wynwood Tower’ Proposed for 330 NW 37th St., Miami, FL, 33127», https://floridayimby.com/2025/04/41-story-wynwood-tower-proposed-for-330-nw-37th-st-miami-fl-33127.html
Sports Illustrated, «Former Dodgers Prospect Flameout Sells Lavish Miami Property for Millions», https://www.si.com/mlb/dodgers/news/former-dodgers-prospect-flameout-sells-lavish-miami-property-for-millions-nc2000
The Real Deal, «Dodgers infielder buys Weston mansion», https://therealdeal.com/miami/2014/10/23/dodgers-infielder-buys-weston-mansion
