El mercado inmobiliario en Hialeah se está volviendo bastante competitivo a nivel nacional, al extremo que, como promedio, las casas en Hialeah reciben 3 ofertas y se venden en alrededor de 44 días.
Según el portal Redfin.com el precio de venta mediano de una casa en Hialeah fue de $455K el mes pasado, un aumento del 8.3% con respecto al año pasado. El precio de venta mediano por pie cuadrado en Hialeah es de $302, un 8.2% más que el año pasado. Comparado con el promedio nacional, el precio de venta mediano en Hialeah es un 7% más alto, lo cual sin dudas habla a las claras de la popularidad que actualmente está alcanzando la ciudad que, en algún momento, se le llamó «La ciudad que progresa».
Según este informe, Hialeah es la segunda ciudad más buscada por los inquilinos en Florida, solo superada por Orlando.
Sin embargo, Hialeah es uno de los mercados menos asequibles del país, ocupando el quinto lugar, indica un reporte de Telemundo51. Actualmente, las familias en Hialeah deben pagar alrededor de $2,324 al mes en hipoteca e impuestos a la propiedad, lo que representa el 65.79% de sus ingresos mensuales.
Según un informe de Zumper que analizó los precios en Miami en mayo, Hialeah registró el mayor aumento en el alquiler de apartamentos de una habitación, señala Telemundo51 en su reportaje.
NationWorldNews señala, al igual que Telemundo51, que uno de los factores de los altos costos de alquiler en Hialeah es la crisis de vivienda actual, durante la cual incluso un tráiler en el patio de una casa en Hialeah puede alquilarse entre $600 y $1,000, aunque la realidad pudiera ir un poco más allá, pues hay efficency que actualmente rozan los $1,200 dólares.
La situación se ha agravado recientemente con la llegada de más de 300,000 inmigrantes cubanos a los Estados Unidos en los dos últimos años, muchos de los cuales eligen comenzar su vida en Hialeah, conocida por ser la ciudad más hispana del país, donde incluso para acceder a un trabajo no te exigen que domines el idioma inglés. De hecho, es preferible que hables el español.
Un estudio reciente del sitio web de análisis de finanzas personales con sede en los EE. UU., WalletHub, reveló que solo el 6.8% de los residentes de Hialeah hablan inglés. Hialeah ocupa el primer lugar como la ciudad con la menor diversidad lingüística. Solo el 6.85% de sus residentes hablan inglés, y el 92.4% habla español. Estados Unidos tiene el mayor número de cubanoamericanos y es la región con la mayor presencia de hispanos en el país, con el 95.82%. La investigación reveló que 9 de cada 10 residentes en esta ciudad son del mismo origen étnico, hablan principalmente español y nacieron fuera del país.
Hialeah se ha convertido, como ya decíamos, en la segunda ciudad más buscada por los inquilinos en Florida, pero a nivel nacional es la 17ª.
La popularidad de Hialeah es tal que ha superado la de Miami, ocupando el puesto 34 en búsquedas a nivel nacional y el 4º en Florida. Sin embargo, esta preferencia ha impulsado los precios de alquiler a tal punto que se encontró que un apartamento de un cuarto podría valer hasta $1,800. Ha habido un aumento significativo en los precios en el mercado de alquiler de apartamentos en Hialeah, reconocido por funcionarios locales en declaraciones a la estación de televisión, y confirmaron que es una ciudad en crecimiento.
A pesar de los crecientes precios de las propiedades, Hialeah todavía está detrás de otras ciudades de Miami-Dade en superar a Nueva York como el mercado inmobiliario menos asequible del país.
Esta percepción sobre la ciudad contrasta fuertemente con la realidad de hace cuatro años, cuando Hialeah se consideraba entre las 50 ciudades más «tristes» de todo el país: ocupaba el número 13. También fue clasificada como la peor ciudad en Florida. Fue considerada entre las 10 peores ciudades en los Estados Unidos en 2022 para tener éxito en el matrimonio, según la clasificación de la empresa Lawnstarter.
Los datos de NationWorldNews son consistentes con los de Telemundo51 y proporcionan más contexto sobre la creciente popularidad de Hialeah y los desafíos de asequibilidad que enfrenta.
Tal vez por todo ello un video divulgado por el imitador y humorista cubano Yaniel Castillo está «explotando» en las redes.
En su último video viral, Castillo interpreta al fallecido historiador Eusebio Leal, y hace referencia al programa cubano «Andar La Habana» al decir: «Vamos a andar Hialeah».
En el video, Castillo imita a Leal diciendo que el precio de un «efficiency» en Miami está entre los 2000 y 2500 dólares, y menciona que es «la renta de todos» citando a José Martí. También hace referencia a Hialeah como una ciudad en progreso con tarjeteros y gogoseras.
Sin más los dejo con el video, que les aseguro, no es muy diferente a la realidad.
