Florida, Miami, Miami Beach. Estos tres nombres representan ahora, lugares donde, a pesar de la creciente inflación, el mercado inmobiliario parece no detenerse. Especialmente en Miami Beach, donde encontrar una vivienda para rentarse parece ser obra de milagros y de santos.
La pasada semana una amiga consiguió mudarse de su apartamento de dos cuartos en Miami Beach, por el que pagaba $1800 dólares mensuales hacia uno de un solo cuarto, por $1400 y con mejor vista. Ella se lamentaba de no haber tenido más opciones y haber tenido que mudarse porque ya no podía seguir pagando los $1800.
Sin embargo, por mucho que buscó no encontró otra cosa.
¿Significa eso que se han detenido las ventas y los alquileres en Miami Beach? No, para nada. Lo que pasa es que ya casi nadie quiere soltar lo que tiene y el que es propietario pudiera estar esperando a ver hasta dónde se tensa el hilo y vender su propiedad por un mejor precio.
No obstante hay personas que sí están vendiendo en Miami Beach sus casas, porque el mercado inmobiliario se ha revalorizado tanto que casas que se compraron en el 2019 han adquirido en apenas tres años, sin grandes remodelaciones o ninguna remodelación, hasta 10 millones más de valor.
¿Si Usted hubiese comprado una casa por $20 millones en Miami Beach en el 2019y ahora le ofrecen $30 millones, no la vendería? Seguramente sí, y esto es lo que hgan hecho algunos de esos propietarios. Sobre todos los que tienen más que casas, mansiones en la zona.
¿Cuáles son las casas más caras vendidas en el área de Miami Beach la semana pasada? Un artículo elaborado por «la inteligencia artificial» con la que cuenta el Miami Herald, generó este texto que recoge cuáles fueron esas casas más caras vendidas en Miami Beach la pasada semana.
¡Echémosles un vistazo!
En total, dice el «bot» del Miami Herald, se registraron 59 ventas de inmuebles en la zona durante la última semana, con un precio promedio de $1,1 millones por vivienda. El precio promedio por pie cuadrado fue de $892.
El mismo «bot» ubica a la cabeza del listado, una casa en North Bay Village que se vendió por $8 millones. Esta fue «la reina» en el listado de las ventas de bienes raíces más caras en el área de Miami Beach en la última semana. Ya veremos por qué.
Un condominio que fue construido en 1997 y tiene una superficie habitable de 2640 pies cuadrados fue vendido por $1.4 millones la pasada semana. El condomino se encuentra ubicado en la cuadra 1400 de la calle 20 de Miami Beach. Barato, si se tiene en cuenta que el precio por pie cuadrado fue de $517 dólares, muy por debajo de la media.
Otra casa, una casa unifamiliar ubicada en la cuadra 3100 de Royal Palm Avenue se vendió por $1.6 millones. Los nuevos dueños ya estaban ahí desde septiembre, dice la nota del Miami Herald. La casa fue construida en 1936 y la superficie habitable asciende a 1.987 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado terminó en $785.
Otra propiedad, un condominio en la cuadra 1000 de Venetian Way de 1,720 pies cuadrados se vendió en $1.650.000, $959 por pie cuadrado. El condominio fue construido en 1983.
Una casa unifamiliar localizada en la cuadra 2100 de Bay Road, de 2,872 pies cuadrados tuvo un precio final de compra ascendente a $2,100,000, $731 por pie cuadrado. La casa fue construida en 1936.
Otra casa unifamiliar «disparó» por lo bajito, el precio por pie cuadrado al superar la media y llegar hasta los $944 por pie cuadrado. Se trata de la vivienda ubicada en la cuadra 100 de East Third Court, en Hibiscus Island, la cual se vendió por $2,375,000 dólares. La casa fue construida en 1941 y tiene una superficie habitable de 2.517 pies cuadrados.
Por $2.5 millones, se vendió un condominio en la cuadra 400 de Alton Road. El condominio es bastante moderno y fue construido en 2003, con una superficie habitable de 2024 pies cuadrados. Este inmueble sí que tuvo un precio por pie cuadrado de escándalo: $1,235.
Por un millón más, es decir: $3.5 millones, se vendió un condominio en la primera cuadra de Venetian Way. El condominio fue construido en 2001 y tiene una superficie habitable de 2.345 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado fue de $1,493, más caro aún que el anterior.
Tres millones más costó ($6.5 millones) la propiedad ubicada en la cuadra 4700 de Meridian Avenue. El precio fue de $ 6.500.000. El condominio fue construido en 2019 – es el más moderno de todos los vendidos – y tiene una superficie habitable de 5587 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado es de $1,163. La casa es de una absoluta belleza.
Por otro millón, $7.5 millones, se vendió el condominio en la cuadra 7600 de Fisher Island Drive. Ojo, Fisher Island es un lugar reconocido a nivel nacional como el lugar dónde es más caro el pie cuadrado en todos los Estados Unidos.
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El condominio fue construido en 2001 y tiene una superficie habitable de 3.692 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado fue de $2,031 (el más alto de todos) y la vivienda está ubicada en el 7600 de Fisher Island Drive, en Miami Beach.
Y por último, la propiedad más cara vendida la pasada semana, $8 millones, una residencia unifamiliar en la cuadra 1500 de Treasure Drive, en North Bay Village. La residencia unifamiliar tiene 4204 pies cuadrados y el precio total de compra fue exactamente de $7.950.000, a razón de unos $1.891 por pie cuadrado. La casa fue construida en 2019.
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