Miami continúa destacándose como una de las ciudades más costosas para alquilar en Estados Unidos.
Los precios siguen siendo un desafío para muchos residentes, especialmente en ciudades donde el mercado inmobiliario continúa siendo uno de los más competitivos y costosos del país.
Según el informe nacional de alquileres de marzo de 2025 publicado por Zumper, el precio medio de renta para un apartamento de una habitación en la ciudad de Miami se sitúa en $2,550, posicionando a Miami en el sexto lugar a nivel nacional; solo superada por Nueva York, San Francisco, Jersey City, Boston y San José.
A pesar de que los precios se mantienen elevados, se ha observado una ligera disminución interanual del 5.9% en el alquiler de apartamentos de una habitación y del 8% en los de dos habitaciones. Sin embargo, en comparación con febrero, el alquiler de unidades de dos habitaciones aumentó un 5%, alcanzando un precio medio de $3,350.
Dentro del sur de Florida, Miami lidera como la ciudad con los alquileres más altos. Le siguen Miami Beach con un precio medio de $2,480, Coral Gables con $2,440 y Sunny Isles Beach con $2,400. Weston completa el top cinco con un alquiler medio de $2,120.
Por otro lado, algunas ciudades del área metropolitana presentan opciones más asequibles. Coral Springs destaca como la más económica, con un precio medio de $1,550 para apartamentos de una habitación. Le siguen Homestead con $1,560 y tanto Deerfield Beach como Lauderhill con $1,600. No obstante, estas ciudades han experimentado incrementos en los precios de alquiler en el último año, siendo Sunrise la que registra el mayor aumento con un 9%.
A nivel nacional, el informe de Zumper indica una leve disminución del 0.1% en el precio medio de alquiler para apartamentos de una habitación en marzo, situándose en $1,524. Sin embargo, los precios siguen siendo un desafío para muchos residentes, especialmente en ciudades como Miami, donde el mercado inmobiliario continúa siendo uno de los más competitivos y costosos del país.
Este panorama refleja las dificultades que enfrentan los inquilinos en Miami, donde la demanda sigue superando la oferta, y los precios de alquiler se mantienen entre los más altos de Estados Unidos.
En el resto del estado, otras ciudades de Florida también figuran en el listado de las 100 más caras del país. Justo después de Miami, Fort Lauderdale aparece en la posición 19 con un precio medio de $1,900 por una habitación. Aunque más accesible que su vecina al sur, también ha visto una reducción del 2.6% interanual, lo que podría aliviar mínimamente el bolsillo de los inquilinos.
Tampa, por su parte, ocupa el lugar 25 con una media de $1,650, un precio que se mantiene estable mes a mes pero que implica un aumento del 3.1% interanual. En comparación, Orlando aparece en la posición 35, con una media de $1,520 para una habitación, aunque registra una baja interanual del 3.2%.
Otras ciudades floridanas también incluidas en el informe son:
St. Petersburg (posición 31) con $1,550
Jacksonville (puesto 67) con $1,200
Tallahassee (puesto 76) con $1,100
Estas urbes presentan opciones más asequibles, pero incluso allí, los aumentos han sido notables en ciertos casos. Por ejemplo, en Tallahassee, los alquileres subieron 10% en un año, mientras que en Jacksonville cayeron un 3.2%.
En conjunto, estos datos confirman que Florida es uno de los estados más desafiantes para quienes alquilan, y aunque algunos mercados locales han mostrado señales de enfriamiento, la realidad es que, salvo excepciones, los precios siguen siendo un reto para gran parte de la población.
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