El alquiler en Estados Unidos absorbió más de la mitad del ingreso de uno de cada cuatro inquilinos de menores recursos analizados por el Bank of America Institute en los primeros nueve meses de 2026. Según el informe Inside the cost-of-living squeeze, publicado el 4 de noviembre, el dato describe a los hogares del estudio y no equivale a un recuento de todos los inquilinos del país, de acuerdo con la propia metodología del análisis.
Según El Diario NY, el estudio utilizó datos anonimizados de transacciones bancarias y dividió a los hogares en tres grupos de ingresos, cada uno con un tercio de la muestra. El término «menores ingresos» identifica al segmento inferior de ese estudio y no una categoría federal de pobreza.
Segun el mismo análisis, la presión también alcanza a propietarios con mayores recursos: aproximadamente uno de cada cuatro titulares de hipotecas del grupo de altos ingresos destinó más de la mitad de su ingreso a esos pagos. Para los hogares analizados, la vivienda representó alrededor del 30% del ingreso.
Antecedentes y comparación previa a 2026
Según el informe citado por Directorio Cubano, en 2019 alrededor de uno de cada cinco inquilinos del grupo de menores ingresos destinaba más del 50% de su dinero al alquiler. La proporción aumentó desde entonces, aunque el instituto identifica una ligera reducción en 2026 entre los arrendatarios que superan ese nivel de gasto.
Los arrendatarios del grupo inferior destinaban alrededor del 35% de sus ingresos a la renta, cinco puntos porcentuales más que los de mayores ingresos, según el mismo estudio.
Nueva York y el área metropolitana
En la ciudad de Nueva York, el estudio de asequibilidad de 2026 de la Junta de Directrices de Alquiler recoge cifras de 2024: el 51,6% de los hogares inquilinos destinaba al menos el 30% de sus ingresos a la renta, y el 28,8% dedicaba la mitad o más, según El Diario NY.
Para el área metropolitana de Nueva York-Newark-Jersey City, el 52,4% de los hogares arrendatarios destinaba al menos el 30% de sus ingresos a vivienda durante 2020-2024. El cálculo procede de datos del Censo analizados por USAFacts, citados por Directorio Cubano.
La referencia federal sitúa la asequibilidad en un gasto de vivienda de hasta el 30% del ingreso familiar. Por encima de ese nivel existe una carga económica, y superar el 50% constituye una carga severa, según la misma fuente.
Para calcular el porcentaje propio, se divide el gasto mensual de vivienda entre los ingresos mensuales y se multiplica por cien. El cálculo debe incluir renta o hipoteca, seguros, impuestos, mantenimiento y servicios.
El análisis de El Diario NY señala además que millones de hogares ya superan el umbral del 30%, y que, según la Universidad de Harvard, 21,6 millones de hogares dedicaron más de la mitad de sus ingresos a la vivienda en 2024.
