{"id":98180,"date":"2022-07-22T10:41:53","date_gmt":"2022-07-22T14:41:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/?p=98180"},"modified":"2022-07-22T10:42:01","modified_gmt":"2022-07-22T14:42:01","slug":"alquileres-alcanzan-record-en-eeuu-en-florida-hay-temporada-de-caza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/alquileres-alcanzan-record-en-eeuu-en-florida-hay-temporada-de-caza\/","title":{"rendered":"Alquileres alcanzan record en EEUU; en Florida hay \u00abtemporada de caza\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Los alquileres alcanzaron un nuevo r\u00e9cord en EE.UU., mientras en la Florida, la entrada en vigor de una ley que proh\u00edbe que las autoridades locales impidan la demolici\u00f3n de casas sin designaci\u00f3n hist\u00f3rica que est\u00e9n en o por debajo de la elevaci\u00f3n de inundaci\u00f3n base, ha dado \u00abinicio\u00bb a lo que pudi\u00e9ramos llamar como \u00abtemporada de caza\u00bb (de casas); pero ya explicaremos m\u00e1s adelante de qu\u00e9 va esto.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan un informe elaborado por Realtor.com<\/a>, y en medio de todo la incertidumbre por la inflaci\u00f3n en EE.UU., sigue siendo mejor opci\u00f3n alquilar una casa que comprarla, a pesar de que los alquileres alcanzaron un nuevo r\u00e9cord en EE.UU. Al menos, en la mayor\u00eda de las ciudades.<\/p>\n\n\n\n

Miami volvi\u00f3 a ocupar el primer lugar en t\u00e9rminos de crecimiento de alquileres a\u00f1o tras a\u00f1o, pero con un 37,4 %, su ventaja sobre su vecino de Florida que ocupa el segundo lugar, Orlando (23,9 %), se ha reducido con respecto a los \u00faltimos meses. Tambi\u00e9n entre los mercados con el mayor crecimiento de alquileres se encuentran otras ciudades de Sun Belt como Austin (19,6 %), San Diego (19,1 %), San Jos\u00e9 (18,5 %), Nashville (18,4 %) y Charlotte (18,4 %); con los mercados del noreste de Providence (23,8 %), Boston (23,6 %) y Nueva York (21,1 %) completando los 10 principales. <\/p>\n\n\n\n

En junio, de modo general, el alquiler medio nacional alcanz\u00f3 un nuevo r\u00e9cord de US$ 1.876 al mes, un 14% m\u00e1s que hace un a\u00f1o, seg\u00fan el informe de alquileres de Realtor.com.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, m\u00e1s all\u00e1 de decidir si comprar o alquilar, la verdadera noticia que ahora circula sottovoce en Miami y en Florida, es que una ley promulgada por el gobernador Ron DeSantis en mayo y que entr\u00f3 en vigor en julio, estar\u00eda dando paso a una especie de \u00abtumba lo viejo y construye nuevo\u00bb, que sin dudas es todo un pan caliente para constructores, desarrolladores e inversionistas.<\/p>\n\n\n\n

S\u00ed, porque con esta ley, \u201clo viejo\u201d desaparecer\u00eda del panorama y el debate en cuanto a las casas hist\u00f3ricas se avivar\u00e1, sin dudas, porque la nueva ley estatal le concedi\u00f3 a los propietarios de viviendas unifamiliares la posibilidad de demoler sus casas y adaptarlas al estilo de lugares como Miami Beach, llenas de dise\u00f1o y, en algunos casos, de lujos, sin que la ciudad pueda hacer mucho por impedirlo.<\/p>\n\n\n\n

La ley proh\u00edbe que las autoridades locales impidan la demolici\u00f3n de casas sin designaci\u00f3n hist\u00f3rica que est\u00e9n en o por debajo de la elevaci\u00f3n de inundaci\u00f3n base, y esto claro, le da mayor brillo a los colmillos de desarrolladores como Todd Michael Glaser, quien dijo que comprar\u00eda hasta 40 casas en Miami Beach para demolerlas y vend\u00e9rselas a personas adineradas.<\/p>\n\n\n\n

\u00abDemoler lo viejo para dar paso a lo nuevo\u00bb puede ser interesante y necesario pero, si bien este cambio en las reglas estar\u00e1 supeditado a las pol\u00edticas de preservaci\u00f3n hist\u00f3rica m\u00e1s estrictas en Florida, estas deber\u00e1n ahora quiz\u00e1s ampliarse a lugares que verdaderamente pueden ser considerados hist\u00f3ricos y no lo son, como es el caso del Hotel Deauville, en Miami Beach.<\/a><\/p>\n\n\n\n

te recomendamos leer al respecto: Hampton House, un pedazo de historia de Miami<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

El cambio ofrecer\u00e1 oportunidades de urbanizaci\u00f3n en estos lugares \u00abm\u00e1s reservados\u00bb, pero aquellos inmuebles que no cuenten con el cu\u00f1o de \u00abhist\u00f3rico\u00bb corren el riesgo de venirse abajo en un santiam\u00e9n.<\/p>\n\n\n\n

Esta ley provocar\u00e1 que los urbanizadores especulativos compitan en una cacer\u00eda sin frenos por las propiedades antiguas, y a diferencia de otros m\u00e1s respetuosos de fachadas e historia, los primeros las compran, las derriban y luego hacen otras o venden los terrenos.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, ya el diario Miami Herald hab\u00eda alertado sobre el aumento de las solicitudes de demolici\u00f3n de estas viviendas antiguas en Miami Beach. <\/p>\n\n\n\n

\u00abAntes<\/em>, dice el diario La Naci\u00f3n<\/a>, desde Argentina, hab\u00eda un proceso riguroso si se quer\u00eda demoler una casa construida antes de 1942. Primero se deb\u00eda obtener la aprobaci\u00f3n de la Junta de Preservaci\u00f3n Hist\u00f3rica y la Junta de Revisi\u00f3n del Dise\u00f1o y a veces muchos no pod\u00edan seguir m\u00e1s all\u00e1 porque no recib\u00edan el visto bueno. Por lo general, las juntas insist\u00edan en que la casa merec\u00eda designaci\u00f3n hist\u00f3rica y se prolongaba el proceso. En ocasiones, los propietarios desist\u00edan y la dejaban como estaba.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

El diario argentino cita un ejemplo: el de la \u00faltima residencia \u00aben vida\u00bb de Al Capone.<\/p>\n\n\n\n

Esta casa est\u00e1 ubicada en el n\u00famero 93 Palm Ave., en Miami Beach, Florida, y precisamente Glaser la compr\u00f3 en agosto de 2021 para \u00abtransformarla\u00bb. <\/p>\n\n\n\n

noticia relacionada: Casa de Al Capone en Miami Beach a punto de ser demolida<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gracias a que los conservacionistas armaron un boicot alegando que esta ten\u00eda y tiene un alto valor hist\u00f3rico, y que por tanto no se pod\u00eda demoler, los deseos de Fraser se vieron frenados.<\/p>\n\n\n\n

En barrios como North Beach y Mid Beach hay muchas residencias antiguas que atesoran alg\u00fan pedazo de historia que, conviene revisar antes que los urbanizadores que no comparten la visi\u00f3n hist\u00f3rico cultural y que andan siempre con intenciones de demoler, quieran convertir en escombros lugares como Hampton House (ver encima) un lugar en Miami que estuvo a punto de ser demolido y que, de no ser por una mujer, activista negra, hoy fuera solo un recuerdo.<\/p>\n\n\n\n

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