{"id":93542,"date":"2022-05-11T14:18:24","date_gmt":"2022-05-11T18:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/?p=93542"},"modified":"2023-07-11T10:07:12","modified_gmt":"2023-07-11T14:07:12","slug":"estudio-revela-dato-preocupante-sobre-la-renta-en-el-sur-de-la-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/estudio-revela-dato-preocupante-sobre-la-renta-en-el-sur-de-la-florida\/","title":{"rendered":"Estudio revela dato preocupante sobre la renta en el sur de la Florida"},"content":{"rendered":"\n<p>El llamado \u00abSur de la Florida\u00bb tiene el mercado de alquiler m\u00e1s sobrevaluado en el pa\u00eds, revel\u00f3 un reciente <strong><a href=\"https:\/\/business.fau.edu\/executive-education\/overvalued-rental-markets\/index.php\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">estudio<\/a><\/strong>, indican varios medios de los EE.UU. que se hicieron eco de la noticia.<\/p>\n\n\n\n<p>Los \u00abinvestigadores\u00bb, pertenecientes a la <a href=\"https:\/\/www.fau.edu\/newsdesk\/articles\/overvalued-rents\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Florida Atlantic University<\/a> y a la Florida Gulf Coast, concluyeron tras el an\u00e1lisis que el sur de la Florida es el mercado de alquiler m\u00e1s sobrevaluado en los EE. UU., aunque esto no es un secreto para nadie. Ya varios especialistas, analistas y expertos han venido alertando sobre este fen\u00f3meno porque, indiscutiblemente el mercado de alquiler en el sur de Florida est\u00e1 a un nivel que ya en lugar de asombro causa dolor. <\/p>\n\n\n\n<p>Causa dolor sobre todo para quienes han tenido que moverse, trasladarse, mudarse&#8230; Incluso, fuera ya del sur de la Florida, pues est\u00e1n pagando un 22 % m\u00e1s de lo que deber\u00edan.<\/p>\n\n\n\n<p>El estudio arroj\u00f3 que los precios de alquiler en Miami tienen a los inquilinos bastante intranquilos debido al precio de los alquileres. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>tal vez quieras leer: <a href=\"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/renta-en-miami-sube-700-dolares\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Renta en Miami sube \u00ab700 d\u00f3lares\u00bb<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<iframe loading=\"lazy\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"\" webkitallowfullscreen=\"\" mozallowfullscreen=\"\" allow=\"autoplay; fullscreen\" src=\"https:\/\/w3.mp.lura.live\/player\/prod\/v3\/anvload.html?key=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%3D%3D\" width=\"640\" height=\"360\" frameborder=\"0\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Los investigadores analizaron los datos de arrendamiento anteriores en la plataforma de Zillow para modelar las tendencias hist\u00f3ricas desde el 2014 y sobre todo para determinar d\u00f3nde deber\u00edan estar los alquileres y compararlos con los alquileres actuales, para modelar los precios y clasificar los 25 mercados del pa\u00eds con las primas m\u00e1s altas. Una vez hecho el an\u00e1lisis y la modelaci\u00f3n, \u00abdescubrieron\u00bb que diez de los 25 principales mercados sobreevaluados estaban en la Florida, que para colmo de males &#8211; es justo decirlo, porque contribuye al hecho &#8211; contin\u00faa recibiendo una avalancha de nuevos residentes. <\/p>\n\n\n\n<p>De hecho, el estudio encontr\u00f3 que los inquilinos en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach pagan un promedio de $2,832 al mes, 21.75% m\u00e1s de lo que deber\u00edan pagar seg\u00fan las tendencias de arrendamiento a largo plazo del \u00e1rea. El estudio encontr\u00f3 que el precio de alquiler promedio en el \u00e1rea que incluye Miami y Fort Lauderdale es de $2,832 pero deber\u00eda estar m\u00e1s cerca de $2,326. O sea: como promedio, los arrendadores le est\u00e1n \u00abrobando\u00bb a Ud. unos $500 d\u00f3lares mensuales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Y encontraron tambi\u00e9n que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los cinco principales mercados de alquiler sobrevaluados en los EE. UU. se encuentran en la Florida, de hecho.<\/p>\n\n\n\n<p>Si bien suman miles o millones en los EE.UU. los inquilinos que enfrentan altos costos, el bajo inventario de alquileres y ventas en Florida, incrementa la crisis y afecta principalmente al sur de la Florida.<\/p>\n\n\n\n<p>Del fen\u00f3meno no escapan los inquilinos de Fort Myers, que seg\u00fan el estudio est\u00e1n pagando un 18 % m\u00e1s de lo que deb\u00edan, mientras que en Tampa pagan como promedio un 17 % m\u00e1s. Fort Myers tiene un alquiler promedio mensual de $2,052 \u2014 18.16 % por encima de la tendencia de arrendamiento a largo plazo para el \u00e1rea; mientras que Tampa, el nro. 3 del listado, tiene un alquiler promedio mensual de $2,029 \u2014 Prima del 17,08 % sobre las tendencias de arrendamiento a largo plazo <\/p>\n\n\n\n<p>El nro. 4 del listado, Sarasota-Bradenton, tiene un alquiler promedio mensual de $2402 \u2014 Prima del 16,98 % sobre las tendencias de arrendamiento a largo plazo; y el nro. 5, Port St. Lucie, tiene un alquiler promedio mensual de $2201 \u2014 15,61 % prima por encima de las tendencias de arrendamiento a largo plazo. Otros mercados en Florida que llegaron al top 25 de la lista incluyeron Lakeland en el n. \u00b0 8, Daytona Beach en el n. \u00b0 12, Jacksonville en el n. \u00b0 13, Orlando en el n. \u00b0 16 y Melbourne en el n. 19. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ewscripps.brightspotcdn.com\/dims4\/default\/a7f1759\/2147483647\/strip\/true\/crop\/1280x720+0+0\/resize\/1280x720!\/quality\/90\/?url=http%3A%2F%2Fewscripps-brightspot.s3.amazonaws.com%2F8e%2F28%2F9dd208994039a68250cfff1d82d3%2Fovervalued-rental-markets.jpg\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Los cinco principales mercados de alquiler sobrevaluados en los EE. UU. se encuentran en Florida, seg\u00fan un nuevo estudio de Florida Atlantic University.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Los investigadores dijeron que desarrollaron la lista analizando los mercados de alquiler en Florida a principios de este a\u00f1o antes de ampliar el estudio. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"833\" src=\"https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-1024x833.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-93545\" srcset=\"https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-1024x833.jpg 1024w, https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-300x244.jpg 300w, https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-768x624.jpg 768w, https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-1536x1249.jpg 1536w, https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-150x122.jpg 150w, https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-696x566.jpg 696w, https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25-1068x868.jpg 1068w, https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/11122043\/top-25.jpg 1872w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"> El top 25 de los alquileres m\u00e1s sobreevaluados de los EE.UU. Para conocer el Top 100 del pa\u00eds visite este <strong><a href=\"https:\/\/business.fau.edu\/executive-education\/overvalued-rental-markets\/index.php\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">enlace<\/a><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 otros descubrimientos arroj\u00f3 el estudio?<\/h2>\n\n\n\n<p><em><a href=\"https:\/\/www.bloomberg.com\/news\/articles\/2022-05-09\/south-florida-leads-ranking-of-most-overvalued-rental-markets\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Bloomberg<\/a> <\/em>indica que los datos sugieren que los alquileres est\u00e1n aumentando m\u00e1s r\u00e1pido de lo que deber\u00edan seg\u00fan las tendencias hist\u00f3ricas, y cita a uno de los investigadores, Ken Johnson, un economista de la FAU. Este se\u00f1al\u00f3 que con la implementaci\u00f3n del teletrabajo han llegado a la Florida como tal muchos \u00abprofesionales de tecnolog\u00eda, criptograf\u00eda y finanzas\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPodr\u00eda significar que hay un cambio fundamental en la forma en que el estado de Florida hace negocios, donde \u00e9ramos hist\u00f3ricamente una comunidad de jubilados\u201d, dijo. \u201cEsto podr\u00eda no ser m\u00e1s que la transformaci\u00f3n de nuestra econom\u00eda del turismo de segunda residencia a ser estas otras cosas tambi\u00e9n\u201d, dijo el investigador.<\/p>\n\n\n\n<p>Johnson dijo que el modelo ya hab\u00eda tenido en cuenta la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cNunca hab\u00eda visto alquileres tan vol\u00e1tiles\u201d, dijo Johnson, refiri\u00e9ndose al mercado del sur de Florida. <\/p>\n\n\n\n<p>El experto indic\u00f3 que si bien los precios podr\u00edan eventualmente bajar o estabilizarse, no espera que el mercado se desplome.<\/p>\n\n\n\n<p>Killeen, Texas, fue la ciudad m\u00e1s sobrevaluada fuera de Florida, seg\u00fan el estudio. Tambi\u00e9n entre los diez primeros se encontraban Bakersfield, California; Phoenix, Arizona y Knoxville, Tennessee.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La renta en el Sur de la Florida est\u00e1 sobreevaluada. 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