{"id":92247,"date":"2022-04-22T14:47:16","date_gmt":"2022-04-22T18:47:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/?p=92247"},"modified":"2022-04-22T14:47:19","modified_gmt":"2022-04-22T18:47:19","slug":"florida-cada-vez-quedan-menos-casas-para-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/florida-cada-vez-quedan-menos-casas-para-comprar\/","title":{"rendered":"Florida: Cada vez quedan menos casas para comprar"},"content":{"rendered":"\n<p><em><a href=\"https:\/\/therealdeal.com\/miami\/2022\/04\/22\/lack-of-inventory-limits-south-florida-resi-sales-as-prices-rise-elliman\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">The Real Deal<\/a><\/em>, un portal enfocado en los bienes ra\u00edces afirma, citando a Douglas Elliman, que \u00abla falta de inventario limita las ventas de residentes en el sur de la Florida a medida que aumentan los precios\u00bb; una afirmaci\u00f3n que se resume en esto: cada vez quedan menos casas para comprar.<\/p>\n\n\n\n<p>El reporte, escrito por Jonathan Miller, de Miller Samuel, se\u00f1ala adem\u00e1s que, si bien las ventas aumentaron en partes de Miami-Dade, en lugares como Palm Beach y Fort Lauderdale, cayeron, a medida que los precios subieron en toda la regi\u00f3n del sur de la Florida.<\/p>\n\n\n\n<p>The Real Deal se\u00f1ala que \u00abel inventario sigui\u00f3 absorbi\u00e9ndose a un ritmo m\u00e1s r\u00e1pido\u00bb y que al hacerlo m\u00e1s r\u00e1pido que los que deciden poner sus casas en ventas en los listados, las ventas residenciales cayeron en gran parte del sur de la Florida en el primer trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se espera que el aumento de las tasas de inter\u00e9s reduzca las ventas, seg\u00fan los informes, aunque la mayor\u00eda de las ventas son ventas en efectivo, especialmente en el mercado de lujo de un mill\u00f3n de d\u00f3lares o m\u00e1s, una \u00abposicion\u00bb a la cual pueden llegar aquellos que verdaremente tienen dinero, que son los menos.<\/p>\n\n\n\n<p>Los dem\u00e1s \u00abinteresados\u00bb flotan en la llamada \u00abmedia\u00bb, pero a esa media, digamos aquellos que perciben anualmente un salario considerado medio, no pueden aspirar a cierto tipo de propiedades, por lo que se presume ha comenzado una ralentizaci\u00f3n del mercado. <\/p>\n\n\n\n<p>Donde s\u00ed hubo incremento fue en las propiedades de alto estandar. Hubo 5273 cierres en las \u00e1reas costeras de Miami-Dade, que incluyen el Gran Centro de Miami, Coconut Grove, Palmetto Bay y otros vecindarios. Ya $aben Ud$. a qu\u00e9 vecindario$ nos referimo$.<\/p>\n\n\n\n<p>Tanto en los condominios, como en las casas unifamiliares, el inventario disminuy\u00f3; en el primer caso en un 63%, mientras que en el segundo, a un 20. Pero, claro, esto trajo aparejado \u00abotro problema\u00bb para los que tienen menos recursos, y es este: en el caso de los condominios, el precio promedio en el sur de la Florida creci\u00f3 un 33 por ciento, a\u00f1o tras a\u00f1o, y ahora se sit\u00faa en los $400,000; mientras que en las ventas de casas unifamiliares estas se situaron en un precio medio de $585,000, un 15 por ciento m\u00e1s que el primer trimestre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n<p>Hubo en total 3292 cierres en el primer trimestre en cuanto a los condominios; y 1981 en viviendas unifamiliares.<\/p>\n\n\n\n<p>En las llamadas \u00abislas\u00bb y en Miami Beach, tambi\u00e9n crecieron las ventas residenciales con 1,893 cierres en el primer trimestre, principalmente impulsadas por la venta de condominios, que aumentaron un 47 por ciento anual. El precio medio aument\u00f3 un 5 por ciento a $ 536.000 d\u00f3lares, con 1476 cierres en Miami Beach, Bal Harbour, Bay Harbor Islands, Fisher Island, Golden Beach, Indian Creek, Key Biscayne, North Bay Village, Sunny Isles Beach y Surfside.<\/p>\n\n\n\n<p>En esos lugares, y a pesar de que a cada rato alg\u00fan millonario decide vender su propiedad, son m\u00e1s los que las conservan, tal vez esperando que el mercado siga in crescendo; pero lo cierto es que all\u00ed, las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un 31 por ciento en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o pasado, y tan solo hubo 161 cierres de casas.<\/p>\n\n\n\n<p>En Coral Gables, donde hay de todo como en botica &#8211; casas de un mill\u00f3n y casas de casi medio mill\u00f3n, las que menos se vendieron fueron las viviendas unifamiliares. Estas apenas crecieron un 6,5%, con apenas 148 cierres; mientras que las ventas de condominios aumentaron un 107 por ciento a 128 ventas.<\/p>\n\n\n\n<p>Los precios en esa parte de la ciudad de Miami siguieron creciendo. El precio medio de las casas unifamiliares en Coral Gables subi\u00f3 un 57 por ciento a $1.8 millones, y un 37 por ciento para los condominios a $512,000.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>tal vez quieras leer: <a href=\"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/miami-famosos-celebrities\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Famosos y celebrities que viven en Miami, al sur de la Florida<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>The Real Deal, un portal enfocado en los bienes ra\u00edces afirma, citando a Douglas Elliman, que \u00abla falta de inventario limita las ventas de residentes en el sur de la Florida a medida que aumentan los precios\u00bb; una afirmaci\u00f3n que se resume en esto: cada vez quedan menos casas para comprar. 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