informe <\/a>elaborado por The Wall Street Journal y Realtor.com publicado este martes y que analiza las 300 \u00e1reas metropolitanas m\u00e1s grandes del momento, los \u00abemergentes compradores\u00bb estar\u00edan m\u00e1s interesados en adquirir una segunda vivienda en estos \u00abmercados emergentes\u00bb surgidos en la regi\u00f3n de Naples, Florida y sus alrededores.<\/p>\n\n\n\nNaples, en la \u00faltima entrega del \u00edndice trimestral ocup\u00f3 el primer lugar. Es una ciudad ubicada en la costa del golfo de Florida, y se considera que la regi\u00f3n tiene algunas de las mejores playas del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
El \u00cdndice de Mercados de Vivienda Emergentes analiz\u00f3 las 300 \u00e1reas metropolitanas y descubri\u00f3 que muchos de los compradores de viviendas de hoy contin\u00faan buscando propiedades para usar como segundas residencias, apuntalando los mercados inmobiliarios en destinos vacacionales. Como Naples.<\/p>\n\n\n\n
Ello induce a creer que \u00ablas vacaciones son todo lo que muchos de los compradores de viviendas de hoy han deseado, al menos despu\u00e9s de dos a\u00f1os de COVID-19.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
El \u00cdndice de Mercados de Vivienda Emergentes de The Wall Street Journal y Realtor.com que analiza las 300 \u00e1reas metropolitanas m\u00e1s grandes de todo el pa\u00eds en un esfuerzo por resaltar qu\u00e9 mercados de vivienda en todo el pa\u00eds est\u00e1n preparados para beneficiar tanto a los propietarios como a los inversionistas, detalla que esa fuerte demanda est\u00e1 comenzando a convertir destinos de escapada populares en algunos de los mercados inmobiliarios m\u00e1s competitivos del pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n
El informe precisa que cada mercado inmobiliario se eval\u00faa en funci\u00f3n de una serie de factores relacionados con los bienes inmuebles, la vitalidad econ\u00f3mica y la calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n
\u00abLos principales mercados emergentes representan lugares donde se espera que el crecimiento del precio de la vivienda sea estelar, al mismo tiempo que cuentan con otras comodidades atractivas,\u00bb indica el reporte.<\/p>\n\n\n\n
Acompa\u00f1ando a Naples en el Top 20 de los Mercados de Vivienda Emergentes est\u00e1n, dentro de la Florida, North Port-Sarasota-Bradenton, Cape Coral-Fort Myers, Punta Gorda y Sebastian-Vero Beach. <\/p>\n\n\n\n
El listado de los 20 principales mercados inmobiliarios emergentes es este, seg\u00fan el \u00edndice:<\/p>\n\n\n\n
1 Naples-Immokalee-Marco Island, Fla. <\/p>\n\n\n\n
2 North Port-Sarasota-Bradenton, Fla. <\/p>\n\n\n\n
3 Kahului-Wailuku-Lahaina, Hawaii <\/p>\n\n\n\n
4 San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande, Calif. <\/p>\n\n\n\n
5 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Calif. <\/p>\n\n\n\n
6 Cape Coral-Fort Myers, Fla. <\/p>\n\n\n\n
7 Fort Wayne, Ind. <\/p>\n\n\n\n
8 Huntsville, Ala. <\/p>\n\n\n\n
9 Raleigh, NC <\/p>\n\n\n\n
10 Burlington, NC <\/p>\n\n\n\n
11 Yuma, Ariz. <\/p>\n\n\n\n
12 Elkhart-Goshen, Ind. <\/p>\n\n\n\n
13 Santa Cruz-Watsonville, California <\/p>\n\n\n\n
14 Vallejo-Fairfield, California <\/p>\n\n\n\n
15 Punta Gorda, Florida <\/p>\n\n\n\n
16 Waco, Texas <\/p>\n\n\n\n
17 Rapid City, SD <\/p>\n\n\n\n
18 Colorado Springs, Colo. <\/p>\n\n\n\n
19 Sebastian-Vero Beach, Fla. <\/p>\n\n\n\n
20 Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, Calif.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNo son solo destinos nacionales, sino que los compradores internacionales tambi\u00e9n est\u00e1n interesados \u200b\u200ben ellos\u201d, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com. <\/p>\n\n\n\n
\u201cVemos un aumento en las compras internacionales en muchas de estas \u00e1reas\u201d, dijo Hale, un hecho que justifica diciendo que \u00abmuchos de estos mercados tienen una mayor proporci\u00f3n de poblaci\u00f3n nacida en el extranjero, lo que los hace potencialmente m\u00e1s atractivos para los compradores extranjeros.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Como detalle interesante, el informe resalta que la mayor\u00eda de estos 20 destinos emergentes se encuentran a corta distancia de los aeropuertos internacionales, lo que aumenta su accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n
La COVID-19 \u00abmarca\u00bb los mercados emergentes<\/h2>\n\n\n\n
Precisamente, como \u00abdestinos vacacionales\u00bb estos mercados se vieron impactados – con cierres incluidos – a medida que la COVID-19 se adue\u00f1o de la vida socio-econ\u00f3mica en los EE.UU. y en el planeta en general.<\/p>\n\n\n\n
Con los hoteles cerrados, alquileres vacacionales dejaron pr\u00e1cticamente de existir pero, las personas a\u00fan estaban interesados en viajar – para distraerse – a esos lugares.<\/p>\n\n\n\n
Debido a eso, uando los estadounidenses comenzaron a viajar nuevamente en el verano de 2020, muchas familias acudieron en masa a estas propiedades, dijo Louis Olds, director de servicios inmobiliarios de Evolve, una empresa de gesti\u00f3n de alquileres vacacionales.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa gente visitaba los alquileres de vacaciones porque estaban m\u00e1s lejos de los grupos grandes, no te encontrabas con un grupo de personas en el vest\u00edbulo de un hotel\u201d, dijo Olds. <\/p>\n\n\n\n
Y si bien los inversores m\u00e1s tradicionales intentaron aprovechar la oportunidad, tambi\u00e9n lo hicieron las familias que quer\u00edan una segunda casa e incluso, trabajar remoto desde ella.<\/p>\n\n\n\n
\u201cHemos visto un cambio a medida que m\u00e1s y m\u00e1s personas ven las segundas casas como oportunidades de inversi\u00f3n en lugar de una forma de simplemente financiar una casa de vacaciones de ensue\u00f1o para uso personal\u201d, dijo Shaun Greer, vicepresidente de bienes ra\u00edces y crecimiento estrat\u00e9gico de international empresa de gesti\u00f3n de viviendas de alquiler Vacasa. Un informe reciente de Vacasa encontr\u00f3 que el 46 % de los posibles compradores de una segunda vivienda buscaban generar ingresos a trav\u00e9s de la propiedad que compran, frente al 32 % de estos compradores en 2019. <\/p>\n\n\n\n
Metodolog\u00eda empleada para el informe<\/strong>: La clasificaci\u00f3n eval\u00faa las 300 \u00e1reas estad\u00edsticas b\u00e1sicas m\u00e1s pobladas, seg\u00fan lo medido por la Oficina del Censo de EE. UU., y definido por los<\/em> est\u00e1ndares de delineaci\u00f3n de marzo de 2020 para ocho indicadores en dos categor\u00edas amplias: mercado inmobiliario (50 %) y salud y calidad econ\u00f3mica de vida (50%). Cada mercado se clasifica en una escala de 0 a 100 seg\u00fan los indicadores de categor\u00eda, y el \u00edndice general se basa en la suma ponderada de estas clasificaciones. Los indicadores de categor\u00eda del mercado inmobiliario son: demanda inmobiliaria (16,6%), basada en el promedio de espectadores \u00fanicos por propiedad; oferta de bienes ra\u00edces (16,6 %), seg\u00fan la mediana de d\u00edas en el mercado para listados de bienes ra\u00edces, tendencia del precio de cotizaci\u00f3n promedio (16,6 %). Los indicadores de la categor\u00eda econ\u00f3mica y de calidad de vida son: desempleo (6,25%); salarios (6,251%); paridades regionales de precios (6,25%); la proporci\u00f3n de nacidos en el extranjero (6,25%); peque\u00f1as empresas (6,25%); servicios (6,25 %), medidos como tiendas de \u201cderroche diario\u201d per c\u00e1pita en un \u00e1rea; desplazamiento (6,25%); e impuestos inmobiliarios efectivos estimados (6,25%).<\/em><\/p>\n\n\n\ntal vez quieras leer: <\/strong><\/p>\n\n\n\nLas casas m\u00e1s caras vendidas en Miami Beach la semana pasada<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Cuatro \u00e1reas metropolitanas de Florida se ubicaron entre los 20 principales mercados emergentes en los Estados Unidos, con una de ellas encabezando el listado: Naples. Seg\u00fan un informe elaborado por The Wall Street Journal y Realtor.com publicado este martes y que analiza las 300 \u00e1reas metropolitanas m\u00e1s grandes del momento, los \u00abemergentes compradores\u00bb estar\u00edan m\u00e1s […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":85851,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[954],"tags":[12437,8525,314,12436,1287,12435],"class_list":{"0":"post-85846","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-noticias-de-florida","8":"tag-compra-venta-de-casas-2","9":"tag-comprar-casa","10":"tag-florida","11":"tag-mercado-de-casas","12":"tag-mercado-inmobiliario","13":"tag-mercados-emergentes"},"acf":[],"yoast_head":"\n
Florida: Cuatro ciudades entre los 20 principales mercados emergentes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cuatro ciudades de Florida est\u00e1n el Top 20 de los principales mercados emergentes en EE.UU., con una de ellas encabezando el listado: Naples.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/florida-cuatro-ciudades-entre-20-principales-mercados-emergentes\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Florida: Cuatro ciudades entre los 20 principales mercados emergentes\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cuatro ciudades de Florida est\u00e1n el Top 20 de los principales mercados emergentes en EE.UU., con una de ellas encabezando el listado: Naples.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" 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