Los cubanos que se han mudado a Houston en busca de vivienda m\u00e1s barata que en Miami enfrentan ahora hipotecas por encima del 7%. La tasa fija promedio a 30 a\u00f1os subi\u00f3 esta semana al 7.03%, desde el 6.95% de la semana anterior, inform\u00f3 Freddie Mac el jueves 24 de septiembre.<\/p>\n\n\n\n
Es el nivel m\u00e1s alto desde el 16 de enero de 2025, cuando se situ\u00f3 en 7.04%, y la quinta semana consecutiva de alzas, seg\u00fan The Associated Press en una nota publicada por Click2Houston. Hace un a\u00f1o, la tasa promedio era de 6.30%, de acuerdo con Freddie Mac. La hipoteca a 15 a\u00f1os subi\u00f3 al 6.42%.<\/p>\n\n\n\n
Por qu\u00e9 los cubanos eligen Houston<\/strong><\/p>\n\n\n\n El condado Harris, donde se encuentra Houston, tiene cerca de 41,000 residentes nacidos en Cuba, un aumento del 64% entre 2015 y 2024, seg\u00fan un an\u00e1lisis del Houston Chronicle basado en datos del Censo recogido por CiberCuba. Es el segundo grupo de origen extranjero de mayor crecimiento en el condado, solo detr\u00e1s de los venezolanos.<\/p>\n\n\n\n Entre las razones de esa migraci\u00f3n figuran las oportunidades de empleo, la vivienda m\u00e1s asequible y las redes de la comunidad cubana y latina, de acuerdo con CiberCuba. El alquiler promedio en Houston ronda los 1,900 d\u00f3lares mensuales, frente a 3,109 d\u00f3lares en Miami, seg\u00fan los datos citados por ese medio.<\/p>\n\n\n\n \u00abEn los cuatro a\u00f1os que llevo aqu\u00ed, la comunidad cubana ha crecido enormemente\u00bb, dijo a CiberCuba Maylen Rond\u00f3n, cubana de 30 a\u00f1os que lleg\u00f3 a Houston en 2022 tras vivir varios a\u00f1os en Bolivia y trabaja en Az\u00facar Cuban Bakery.<\/p>\n\n\n\n La diferencia tambi\u00e9n se nota en el precio de compra. La mediana de una vivienda unifamiliar en el \u00e1rea de Houston fue de 330,000 d\u00f3lares en agosto, una baja del 1.5%, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Houston (HAR). En el condado Miami-Dade, la mediana de las casas unifamiliares lleg\u00f3 a 680,000 d\u00f3lares ese mismo mes, un alza del 3.82%, de acuerdo con Miami Realtors.<\/p>\n\n\n\n Menos ventas y m\u00e1s opciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n Las ventas de viviendas unifamiliares en el \u00e1rea de Houston cayeron 11.5% en agosto frente al mismo mes de 2025, seg\u00fan HAR. El inventario subi\u00f3 a 5.3 meses de oferta, con 38,947 casas activas en el mercado.<\/p>\n\n\n\n \u00abEl equilibrio sigue siendo la caracter\u00edstica que define el mercado de la vivienda de Houston. Los compradores tienen m\u00e1s opciones y m\u00e1s tiempo para tomar decisiones\u00bb, se\u00f1al\u00f3 la asociaci\u00f3n en su informe mensual.<\/p>\n\n\n\n La subida de las tasas se debe en gran parte a las expectativas de mayor inflaci\u00f3n por el alza de los precios del petr\u00f3leo, que empujaron el rendimiento del bono del Tesoro a 10 a\u00f1os, seg\u00fan AP. Tasas m\u00e1s altas reducen el poder de compra y llevan a muchos interesados a posponer la compra, a\u00f1adi\u00f3 la agencia.<\/p>\n\n\n\n Ayudas para comprar en el condado Harris<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para compradores de menores ingresos, el condado Harris ofrece descuentos en viviendas unifamiliares del norte del condado financiadas con fondos federales de recuperaci\u00f3n por desastres. \u00abPuede ser de hasta el 45%\u00bb, dijo a KPRC Click2Houston Thao Costis, directora ejecutiva de Vivienda y Desarrollo Comunitario del condado, lo que podr\u00eda equivaler a unos 140,000 d\u00f3lares de rebaja.<\/p>\n\n\n\n El programa est\u00e1 limitado a hogares con ingresos de hasta el 80% de la mediana del \u00e1rea, unos 83,000 d\u00f3lares anuales para una familia de cuatro personas, seg\u00fan ese medio. Los compradores deben calificar igualmente para un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n \u00abContacten primero a un prestamista. Les dar\u00e1 una hoja de ruta de lo que necesitan hacer\u00bb, recomend\u00f3 a Click2Houston el agente inmobiliario Ariel Villarreal. <\/p>\n\n\n\n [FUENTES] <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cada vez m\u00e1s cubanos se instalan en Houston atra\u00eddos por alquileres y casas m\u00e1s baratas que en Miami. La subida de la tasa hipotecaria a 30 a\u00f1os al 7.03%, la m\u00e1s alta desde enero de 2025, complica ahora el salto de alquilar a comprar.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":258439,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18,953],"tags":[9881,38333,16211,38332,10316,4013,256,38331,539,1936],"class_list":["post-258141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias","category-usa","tag-bienes-raices","tag-condado-harris","tag-cubanos-en-houston","tag-freddie-mac","tag-hipotecas","tag-houston","tag-miami","tag-tasas-hipotecarias","tag-texas","tag-vivienda"],"acf":[],"yoast_head":"\n
CiberCuba, \u00abCada vez m\u00e1s cubanos eligen Houston en lugar de Miami: estas son las razones\u00bb, https:\/\/www.cibercuba.com\/noticias\/2026-09-19-u1-e135253-s27061-nid340680-cada-vez-cubanos-eligen-houston-lugar-miami-estas<\/a>
Freddie Mac, \u00abMortgage Rates Average 7.03%\u00bb, https:\/\/www.globenewswire.com\/news-release\/2026\/09\/24\/3368592\/0\/en\/mortgage-rates-average-7-03.html<\/a>
Click2Houston (AP), \u00abMortgage rates climb for 5th straight week, pushing average rate on a 30-year home loan above 7%\u00bb, https:\/\/www.click2houston.com\/business\/2026\/09\/24\/mortgage-rates-climb-for-5th-straight-week-pushing-average-rate-on-a-30-year-home-loan-above-7\/<\/a>
Click2Houston, \u00abHigher mortgage rates are squeezing Houston homebuyers. Here’s where help may be available.\u00bb, https:\/\/www.click2houston.com\/news\/local\/2026\/09\/11\/higher-mortgage-rates-are-squeezing-houston-homebuyers-heres-where-help-may-be-available\/<\/a>
Houston Association of Realtors, \u00abMonthly Housing Update and MLS Sales Activity\u00bb, https:\/\/www.har.com\/content\/department\/mls<\/a>
Miami Realtors, \u00abMiami-Dade On Pace to Shatter $10M+ Up Home Sales Annual Record\u00bb, https:\/\/www.miamirealtors.com\/2026\/09\/16\/miami-dade-on-pace-to-shatter-10m-up-home-sales-annual-record\/<\/a><\/p>\n\n\n\n