{"id":216376,"date":"2025-08-17T11:31:13","date_gmt":"2025-08-17T15:31:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/?p=216376"},"modified":"2025-08-17T11:31:16","modified_gmt":"2025-08-17T15:31:16","slug":"miami-se-convierte-en-el-epicentro-global-de-segundas-residencias-para-personas-con-mas-de-30-millones-de-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/miami-se-convierte-en-el-epicentro-global-de-segundas-residencias-para-personas-con-mas-de-30-millones-de-dolares\/","title":{"rendered":"Miami se convierte en el epicentro global de segundas residencias para personas con m\u00e1s de 30 millones de d\u00f3lares."},"content":{"rendered":"\n<p>Miami se ha convertido en el epicentro global de segundas residencias para personas con un patrimonio neto superior a los 30 millones de d\u00f3lares. Seg\u00fan el informe de <a href=\"https:\/\/info.altrata.com\/l\/311771\/2025-07-16\/2754gg\/311771\/1752676906byc6cC7e\/Altrata_REALM_Residential_Real_Estate_2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Altrata<\/a>, ciudad de inteligencia de patrimonio, unos <strong>13\u202f200 ultra\u2011ricos<\/strong> poseen una segunda vivienda en el \u00e1rea metropolitana de Miami, mientras que, sumando viviendas principales y adicionales, la regi\u00f3n alberga a cerca de <strong>17\u202f500 personas ultra\u2011ricas<\/strong>, solo superada por Nueva York, Los \u00c1ngeles y Hong Kong, destaca por su parte <a href=\"https:\/\/joellerealtor.com\/blog\/miami-the-us-hotspot-where-the-ultra-rich-are-snapping-up-trophy-homes\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">joellerealtor.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/13051557\/Altrata_REALM_Residential_Real_Estate_2025_compressed.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Incrustado de Altrata_REALM_Residential_Real_Estate_2025_compressed.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-41b1e2ca-3ba7-4e85-9814-65b8a8f3b85e\" href=\"https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/13051557\/Altrata_REALM_Residential_Real_Estate_2025_compressed.pdf\">Altrata_REALM_Residential_Real_Estate_2025_compressed<\/a><a href=\"https:\/\/cdn1.mediawpaccore.net\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/13051557\/Altrata_REALM_Residential_Real_Estate_2025_compressed.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-41b1e2ca-3ba7-4e85-9814-65b8a8f3b85e\">Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>Este fen\u00f3meno encuentra su origen en la aprobaci\u00f3n de los recortes fiscales de 2017 bajo el nombre de Tax Cuts and Jobs Act, que limit\u00f3 las deducciones de impuestos estatales y locales (SALT) a 10\u00a0000\u202fUSD, haciendo menos atractivo residir en estados con alta carga fiscal como Nueva York o California. Florida, sin impuesto sobre la renta, emergi\u00f3 como alternativa atractiva, indica <a href=\"https:\/\/www.thenextmiami.com\/report-miami-1-in-world-for-ultra-high-net-worth-buying-second-homes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">The Next Miami<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>La pandemia aceler\u00f3 esta tendencia. Miami, con sus restricciones menos r\u00edgidas, clima c\u00e1lido y oportunidades para inversiones inmobiliarias de lujo, atrajo en masa a los mega\u2011ricos, expandiendo dr\u00e1sticamente la poblaci\u00f3n de millonarios. La asociaci\u00f3n de agentes inmobiliarios de Miami report\u00f3 que entre mediados de 2020 y mediados de 2021 el precio promedio de viviendas unifamiliares se elev\u00f3 de unos 583\u00a0000 a m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares. Casi un cuarto de esas casi 4\u202f500 ventas fue pagado en efectivo, y el total gastado en ese rubro se dispar\u00f3 casi un <strong>200\u202f%<\/strong>, hasta alcanzar los 4\u202f600 millones de d\u00f3lares, se\u00f1alan ambos medios ya citados.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque estas inversiones reconfiguran la geograf\u00eda urbana de lujo\u2014particularmente en zonas exclusivas como las islas artificiales en Biscayne Bay\u2014tambi\u00e9n presionan a los vecindarios donde a\u00fan viven residentes habituales.<\/p>\n\n\n\n<p>Este fen\u00f3meno tiene efectos colaterales: incrementa el valor del suelo, desplaza la vivienda asequible hacia zonas cada vez m\u00e1s perif\u00e9ricas y presiona barrios hist\u00f3ricamente m\u00e1s accesibles como Little Haiti, Little Havana o Hialeah. Aunque existen propuestas como impuestos a propiedades vac\u00edas, cambios de zonificaci\u00f3n y \u201cbanca de tierras\u201d para vivienda asequible, a\u00fan no se han implementado, y en esos barrios, sus residentes ahora enfrentan una escalada de precios que amenaza la vivienda asequible para ellos, mayoritariamente trabajadores que no llegan a ser considerados siquiera clase media. <\/p>\n\n\n\n<p>Pero lo que llama la atenci\u00f3n en 2025 no es solo la llegada de multimillonarios, sino la acumulaci\u00f3n de propiedades por parte de un mismo comprador. En zonas como Indian Creek, Star Island y North Bay Road, es habitual que los ultra-ricos compren varias parcelas contiguas para crear compuestos privados.<\/p>\n\n\n\n<p>Y&#8230; \u00bfqui\u00e9nes est\u00e1n de seguro en ese listado? A continuaci\u00f3n te mostramos una lista de <strong>multimillonarios que tienen dos o m\u00e1s propiedades en Miami-Dade<\/strong>, seg\u00fan una b\u00fasqueda online.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Jeff Bezos<\/strong> \u2014 Tres mansiones en Indian Creek Island, valor conjunto estimado: +200 M USD.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ken Griffin<\/strong> \u2014 Varios lotes en Star Island y la hist\u00f3rica Arsht Estate en Coconut Grove.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lionel Messi<\/strong> \u2014 Cuatro apartamentos en Cipriani Residences y otras propiedades en el \u00e1rea.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ivanka Trump y Jared Kushner<\/strong> \u2014 Penthouse en Arte Surfside y mansi\u00f3n en Indian Creek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>David y Victoria Beckham<\/strong> \u2014 Penthouse en One Thousand Museum y mansi\u00f3n en Miami Beach.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>David Guetta<\/strong> \u2014 Condo en el Setai y mansi\u00f3n en Indian Creek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Marc Anthony<\/strong> \u2014 Mansi\u00f3n en Coral Gables y apartamento de lujo en Miami.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Julio Iglesias<\/strong> \u2014 M\u00faltiples lotes y propiedades en Indian Creek.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cindy Crawford y Rande Gerber<\/strong> \u2014 Propiedades en North Bay Road y otros sectores premium.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>noticia relacionada: <a href=\"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/jeff-bezos-compra-mansion-de-68-millones-de-dolares-en-el-bunker-de-los-millonarios-de-miami\/\">Jeff Bezos compra otra mansi\u00f3n de $68 millones de d\u00f3lares en \u00abel bunker de los millonarios\u00bb de Miami<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miami se ha convertido en el epicentro global de segundas residencias para personas con un patrimonio neto superior a los 30 millones de d\u00f3lares. 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