ATRACTIVOS PRECIOS DE LOS INMUEBLES<\/h3>\n\n\n\n
El precio de las propiedades en Espa\u00f1a sigue siendo considerablemente bajo si lo comparamos con el de otros pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea como Francia y Alemania; y si la comparativa se establece con inmuebles localizados en Estados Unidos o Canad\u00e1, much\u00edsimo m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
Algunas de las razones de dicha diferencia es que el salario en Espa\u00f1a suele ser inferior al de los pa\u00edses antes mencionados, poniendo a nacionales de otros territorios en posici\u00f3n de ventaja ante los propios espa\u00f1oles. Como resultado, extranjeros pueden acceder a propiedades en Espa\u00f1a que quiz\u00e1s en sus pa\u00edses no les fuera posible.<\/p>\n\n\n\n
El precio de la vivienda en venta en Espa\u00f1a durante el 2022 rond\u00f3 los 1800 \u20ac\/m2, t\u00e9ngase en cuenta que esto var\u00eda seg\u00fan regi\u00f3n, por ejemplo, en la actualidad Galicia ronda los 1300 \u20ac\/m2, revisando datos del portal Idealista.<\/p>\n\n\n\n
Sus atractivos precios se suman a la gran variedad de inmuebles en venta, con una oferta atractiva que va desde villas frente al mar hasta domicilios rodeados de verde o apartamentos en las mayores urbes.<\/p>\n\n\n\n
COMPRAR PARA ADQUIRIR RESIDENCIA EN ESPA\u00d1A<\/h3>\n\n\n\n
-Visa Golden<\/strong><\/p>\n\n\n\n La Ley 14\/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n y, concretamente su secci\u00f3n segunda sobre la movilidad internacional (art. 61 a 76) otorg\u00f3 la posibilidad a los extranjeros no residentes en Espa\u00f1a de obtener el permiso de residencia por un plazo inicial de dos a\u00f1os prorrogables si realizaban una inversi\u00f3n significativa en el pa\u00eds. Enti\u00e9ndase por ello la compra de bienes inmuebles por un valor igual o superior a 500.000,00 \u20ac, convirti\u00e9ndose esto en la oportunidad dorada de conseguir la residencia en un pa\u00eds miembro de la Uni\u00f3n Europea y una inversi\u00f3n segura.<\/p>\n\n\n\n -Residencia para N\u00f3madas Digitales<\/strong><\/p>\n\n\n\n De reciente aprobaci\u00f3n, la residencia parra N\u00f3madas Digitales forma parte de un paquete global de movilidad que integra la inmigraci\u00f3n, la fiscalidad y las normas mercantiles y civiles para atraer talento y rentas altas; facilitando as\u00ed la elecci\u00f3n de Espa\u00f1a como destino para teletrabajar pero sin la necesidad de una inversi\u00f3n inicial tan elevada y con los beneficios de nuevo tratamiento fiscal. Como todo visado, tiene diversos requisitos en aras de su aprobaci\u00f3n, siendo uno de los m\u00e1s relevantes probar que tendr\u00e1s unos ingresos en el pa\u00eds de al menos 2.333,34 euros al mes o 28.000 euros al a\u00f1o. La concesi\u00f3n de dicho visado podr\u00eda devenir en una residencia de hasta tres a\u00f1os en la naci\u00f3n europea.<\/p>\n\n\n\n Por lo general los teletrabajadores extranjeros, una vez elegido Espa\u00f1a como destino para establecerse, suelen encontrar atractiva la compra de viviendas unifamiliares o bien al inicio como apoyo a su solicitud o tras residir un tiempo en el pa\u00eds y ratificar su apuesta por \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n Puede obtenerse una hipoteca, a\u00fan sin ser residente en Espa\u00f1a e incluso llegar a conseguir las mismas condiciones hipotecarias que los espa\u00f1oles. Con una cobertura mayor en caso de que se trate de su primera vivienda (aproximadamente de hasta el 80%), y entre un 60% y un 70% de corresponder a la segunda residencia.<\/p>\n\n\n\n Por norma general, a los bancos espa\u00f1oles les cuesta conceder hipotecas de menos de 60.000\u20ac, y las hipotecas suelen contratarse por un m\u00ednimo de cinco a\u00f1os y un m\u00e1ximo de treinta, con los 75 a\u00f1os como edad m\u00e1xima para la finalizaci\u00f3n del pago del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n Otro aspecto en favor de los inversionistas extranjeros se basa en el art\u00edculo 2 de la Ley Hipotecaria de 2019, que otorga a los clientes el derecho a solicitar el cambio del euro a la moneda de su pa\u00eds de origen en cualquier momento mientras su pr\u00e9stamo hipotecario est\u00e9 vigente. Por lo tanto, si su residencia fiscal est\u00e1 en Miami, Florida, por ejemplo, puede pedirle a su banco que convierta el pr\u00e9stamo de euros a d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n Si tenemos en cuenta la casi paridad actual entre el euro y el d\u00f3lar, es un momento clave para los norteamericanos para realizar inversiones en pa\u00edses europeos, revisando que el precio hist\u00f3rico de la moneda de la regi\u00f3n era 1.15 aproximadamente sobre el valor del d\u00f3lar; llegando a un m\u00e1ximo hist\u00f3rico de 1,87 en el verano de 1973, seg\u00fan recoge el portal especializado Trandigeconomics. Esta coyuntura representa un impulso m\u00e1s para los Espa\u00f1a posee un clima mediterr\u00e1neo c\u00e1lido, con sus cuatro estaciones bastante marcadas y una cultura diversa que atrae tanto a quienes buscan un estilo de vida relajado y soleado como a aquellos m\u00e1s amantes de las grandes ciudades y su nocturnidad.<\/p>\n\n\n\n No es solo un pa\u00eds seguro en cuanto a la protecci\u00f3n del patrimonio personal, lo es tambi\u00e9n en la convivencia de sus ciudadanos y visitantes, motivando no solo a la inversi\u00f3n en inmuebles, sino a la mudanza hacia la naci\u00f3n europea de muchos de estos inversionistas actuales o potenciales.<\/p>\n\n\n\n T\u00e9ngase en cuenta, adem\u00e1s, que la gastronom\u00eda espa\u00f1ola es celebrada a escala global, siendo considera en 2023 por la gu\u00eda culinaria TasteAtlas, la tercera mejor del mundo.<\/p>\n\n\n\n – A trav\u00e9s de ingresos constantes: Mercado de alquiler en alza (Alquileres a largo plazo o Alquiler temporales Booking o Airbnb).<\/p>\n\n\n\n Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses de mayores atractivos para el turismo for\u00e1neo e incluso el nacional y excelentemente comunicado por transporte mar\u00edtimo, terrestre y\/o \u00e1reo. Excursiones de diversa \u00edndole: campo, ciudad, destinos de sol y playa en la Costa Blanca o la Costa del Sol, turismo cultural\u2026 hay para todos los gustos.<\/p>\n\n\n\n En el 2022 se consolid\u00f3 como el segundo pa\u00eds receptor de turistas internacionales, en un ranking liderado por Francia. Ese a\u00f1o a la naci\u00f3n ib\u00e9rica entraron aproximadamente 71,7 millones de turistas internacionales, un 130% m\u00e1s que en 2021, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) y esto todav\u00eda representa casi 12 millones menos si comparamos con cifras prepandemia (2019); por lo que la recuperaci\u00f3n del sector a\u00fan est\u00e1 en pleno despliegue.<\/p>\n\n\n\n Justo el pasado a\u00f1o el turismo receptor dej\u00f3 en Espa\u00f1a cerca de 73.000 millones de d\u00f3lares estadounidenses, siendo superada \u00fanicamente por el propio Estados Unidos, se\u00f1ala la web especializada Statista.<\/p>\n\n\n\n Estos n\u00fameros se reflejan en el mercado de alquiler, constituyendo una puerta abierta para los due\u00f1os de inmuebles de obtener ingresos constantes a trav\u00e9s de alquileres a largo plazo o temporales mediante plataformas de gesti\u00f3n de alojamientos, d\u00edgase Booking o Airbnb. En \u00e9pocas de alza del turismo, el alquiler de un inmueble en zona de playa podr\u00eda superar los 1500 euros semanales.<\/p>\n\n\n\n -Ingresos r\u00e1pidos: remodelar y vender<\/p>\n\n\n\n La operaci\u00f3n inmobiliaria de comprar, remodelar y vender ha sido otra pr\u00e1ctica com\u00fan, que posibilita obtener ingresos en un per\u00edodo de tiempo inferior que alquilando la propiedad adquirida, y refleja el portal inmobiliario Idealista que puede alcanzarse hasta un 30% de rentabilidad en este tipo de inversiones en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n hay quien opta por una variaci\u00f3n de ambas modalidades: primero ingresos constantes a trav\u00e9s del alquiler para luego vender cuando el euro recupere su valor hist\u00f3rico u otro factor contextual que resulte beneficioso para el acto de venta. <\/p>\n\n\n\nAYUDAS PARA LA COMPRA DE VIVIENDA<\/h3>\n\n\n\n
PARIDAD EURO \u2013 D\u00d3LAR<\/h3>\n\n\n\n
inversores estadounidenses que ven en la tasa cambiaria favorable de los \u00faltimos a\u00f1os y en la fortaleza que est\u00e1 ganado el d\u00f3lar frente al euro, el disparo de salida en su carrera para incrementar activos econ\u00f3micos. El tipo de cambio que se mueve hoy en d\u00eda es de 1,07 d\u00f3lares por cada euro.<\/p>\n\n\n\nCLIMA Y ESTILO DE VIDA<\/h3>\n\n\n\n
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INCREMENTAR INGRESOS<\/h3>\n\n\n\n