{"id":115443,"date":"2023-02-18T09:26:03","date_gmt":"2023-02-18T14:26:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/?p=115443"},"modified":"2023-02-18T09:26:05","modified_gmt":"2023-02-18T14:26:05","slug":"aumentan-los-hogares-de-inquilinos-de-altos-ingresos-en-hialeah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/aumentan-los-hogares-de-inquilinos-de-altos-ingresos-en-hialeah\/","title":{"rendered":"Aumentan los hogares de inquilinos de altos ingresos&#8230; \u00a1en Hialeah!"},"content":{"rendered":"\n<p>Seg\u00fan un an\u00e1lisis realizado por el portal <em><a href=\"https:\/\/www.rentcafe.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">RentCafe<\/a><\/em>, la cantidad de inquilinos que ganan m\u00e1s de $150,000 d\u00f3lares al a\u00f1o aument\u00f3 un 82 % entre 2015 y 2020 en los Estados Unidos. Y aunque parezca raro o<em> fake news<\/em>, resulta ser que Hialeah tuvo el mayor aumento de inquilinos de altos ingresos en el sur de Florida, superando a Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1Como lo oye!<\/p>\n\n\n\n<p>La explicaci\u00f3n pudiera estar dada porque, antes de que la burbuja inmobiliaria comenzara a tomar presi\u00f3n, era en Hialeah donde las casas estaban a\u00fan a un precio m\u00e1s asequible comparadas con otras casas similares en el sur de la Florida. <\/p>\n\n\n\n<p>Debido a eso, tal vez los compradores prefirieron ahorrarse unos cuantos miles de pesos antes de comprar m\u00e1s caro un poco m\u00e1s al sur.<\/p>\n\n\n\n<p>RentCafe, un sitio web de listados de alquileres propiedad y operado por la empresa de tecnolog\u00eda Yardi con sede en Santa B\u00e1rbara, compar\u00f3 la cantidad de hogares de inquilinos que ganaron m\u00e1s de $ 150,000 al a\u00f1o entre 2015 y 2020 para ciudades de los EE. UU. con un mercado de alquiler muy grande o con aumentos significativos en hogares arrendatarios de altos ingresos. En ese per\u00edodo, la poblaci\u00f3n de inquilinos de altos ingresos de Hialeah aument\u00f3 en un 368% a 683 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan un an\u00e1lisis de las cifras del censo de EE. UU., \u00abLa ciudad que progresa\u00bb aventaj\u00f3, por ejemplo a:<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Hallandale Beach: Hasta 145% a 361 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sunny Isles Beach:&nbsp; Hasta 134% a 366 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Pembroke Pines: Hasta 131% a 1,010 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Hollywood: Hasta 122% a 1,027 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Fort Lauderdale: Hasta 98% a 2,847 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Boca Raton: Hasta 83% a 1,719 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; West Palm Beach: Hasta 20% a 838 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Aventura: Hasta 18% a 722 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>Y tambi\u00e9n a estas otras ciudades en otras partes de Florida que tambi\u00e9n tuvieron aumentos repentinos de inquilinos de altos ingresos:<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gainesville: Hasta 282% a 685 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Port St. Lucie: Hasta 197% a 518 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Orlando: Hasta 132% a 3,579 hogares<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; San Petersburgo: Hasta 108% a 1,686 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00b7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Jacksonville: Hasta 84% a 4,334 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 Miami en este listado?Superada tambi\u00e9n. <\/p>\n\n\n\n<p>La cantidad de hogares de inquilinos que ganan m\u00e1s de $150,000 en la ciudad de Miami aument\u00f3 un 166 % entre 2015 y 2020 a 8,653 hogares.<\/p>\n\n\n\n<p>El fen\u00f3meno es conocido como la \u00abMigraci\u00f3n pand\u00e9mica\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de personas que emigraron a la Florida desde diversas partes de los EE.UU., principalmente del norte fr\u00edo y compraron propiedades en Miami, donde no solo los precios de las viviendas eran relativamente m\u00e1s baratos, sino donde tambi\u00e9n el impuesto de propiedad sobre la renta era bajo tambi\u00e9n. La Florida se convirti\u00f3 de pronto en un estado m\u00e1s atractivo para vivir para las personas de altos ingresos. Un estudio del IRS revel\u00f3 que en 2020, Florida tuvo una ganancia neta de $23,700 millones en ingresos brutos ajustados, la mayor cantidad de cualquier estado.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de personas pudientes que hacen su teletrabajo, como si a\u00fan vivieran en el Norte, donde se les paga m\u00e1s, y viven en el sur, donde adem\u00e1s el clima es m\u00e1s favorable.<\/p>\n\n\n\n<p>Las cifras del informe de RentCafe muestran que los apartamentos en el sur de Florida y en otras partes del estado del sol ya se estaban llenando de profesionales que trabajaban a distancia bien pagados, incluso en la etapa m\u00e1s temprana de la pandemia. <\/p>\n\n\n\n<p>Se\u00f1ala <em><a href=\"https:\/\/www.bizjournals.com\/southflorida\/news\/2023\/02\/15\/high-income-renter-households-surge-in-s-fla.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bizz Journals<\/a><\/em> que \u00abla pandemia aceler\u00f3 la migraci\u00f3n de hogares de altos ingresos de otras partes de los EE. UU. al sur de Florida.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Todo esto, claro, trajo consigo que se dispararan los alquileres en las principales zonas urbanas de la Florida, pero a la vez un desplazamiento de la mano de obra local.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cifras de Hialeah, Miami, y el resto de los EE.UU.<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan un informe elaborado en julio de 2022 por el sitio web de finanzas personales SmartAsset, Hialeah era la tercera ciudad con mayor carga de costos para los inquilinos en los EE. UU., con el 36,74 % de sus inquilinos pagando m\u00e1s de la mitad de sus ingresos en alquiler. Miami era la cuarta, con el 31,81 % de sus hogares arrendatarios que pagan m\u00e1s de la mitad de sus ingresos en alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Con la llegada de inquilinos con mayor poder adquisitivo, el n\u00famero de hogares arrendatarios que ganan menos de $50.000 al a\u00f1o se redujo en un 11,2%. Muchas familias, cuyos miembros se encontraban esparcidos, alquilando cada uno, volvieron a unirse en una vivienda familiar, imposibilitados de seguir pagando los precios de sus alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso ahora, tambi\u00e9n, los altos precios de las viviendas han incidido en el hecho de que muchas personas han optado por alquilar en lugar de ser propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Miami<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El aumento de inquilinos de altos ingresos en Miami no solo fue el segundo m\u00e1s alto en el sur de Florida, sino que fue el segundo m\u00e1s alto a nivel nacional entre las ciudades con m\u00e1s de 100,000 hogares de inquilinos, seg\u00fan el mismo informe.<\/p>\n\n\n\n<p>Este se\u00f1ala que la \u00fanica ciudad importante que tuvo un mayor aumento de inquilinos de altos ingresos que Miami fue Seattle, que tuvo un aumento del 169 % entre 2015 y 2020 a 33,111 hogares. El aumento del 148 % de Portland a 9503 fue el tercero m\u00e1s alto de EE. UU., seguido del salto del 140 % de Nashville a 5935 y el aumento del 130 % de Austin a 17 838.<\/p>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos de n\u00fameros de corte, Nueva York ten\u00eda la mayor cantidad de inquilinos de altos ingresos con 296,594 hogares. Los \u00c1ngeles ocup\u00f3 el segundo lugar con 82,655 hogares, seguido por los 50,999 hogares de Chicago y los 34,585 hogares de San Jos\u00e9, en California.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>tal vez quieras leer: <a href=\"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/quieres-vivir-en-espana-esto-es-lo-que-pagan-los-cubanos-de-renta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQuieres vivir en Espa\u00f1a? Esto es lo que pagan los cubanos de renta<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>RentCafe, un sitio web de listados de alquileres propiedad y operado por la empresa de tecnolog\u00eda Yardi con sede en Santa B\u00e1rbara, compar\u00f3 la cantidad de hogares de inquilinos que ganaron m\u00e1s de $ 150,000 al a\u00f1o entre 2015 y 2020 para ciudades de los EE. UU. con un mercado de alquiler muy grande o con aumentos significativos en hogares arrendatarios de altos ingresos. 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