{"id":107969,"date":"2022-11-29T10:47:29","date_gmt":"2022-11-29T15:47:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/?p=107969"},"modified":"2022-11-29T10:47:32","modified_gmt":"2022-11-29T15:47:32","slug":"precios-de-las-viviendas-en-eeuu-colapsara-dicen-algunos-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/precios-de-las-viviendas-en-eeuu-colapsara-dicen-algunos-expertos\/","title":{"rendered":"Precios de las viviendas en EEUU colapsar\u00e1, dicen algunos expertos"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Otros dicen que no. Afirman que caer\u00e1n los precios de viviendas, s\u00ed, pero no ser\u00e1 un desastre.<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">De todas maneras, y en esto parecen coincidir todos los expertos, todav\u00eda parece m\u00e1s sensato alquilar que comprar.<\/h3>\n\n\n\n<p>Varios expertos dijeron al medio Axios que se acerca el \u00abcolapso\u00bb de los precios de las viviendas en EE.UU., una noticia que bien pudiera servir de alerta a muchos de los que han comprado sus casas recientemente.<\/p>\n\n\n\n<p>Los expertos coinciden en afirmar que el mercado de bienes ra\u00edces residenciales se ha detenido; mientras que algunos economistas creen que los precios de las viviendas est\u00e1n a punto de caer significativamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Axios indica que los precios de las ventas en las viviendas residenciales han ca\u00eddo durante nueve meses de manera consecutiva, mientras crece la oferta de viviendas unifamiliares. <\/p>\n\n\n\n<p>Debido a que las tasas hipotecarias ya se encuentran cercanas al 7%, el colapso en el precio de las viviendas pudiera ocurrir de un momento a otro; y los expertos afirman que es cada vez m\u00e1s probable que se produzca una desaceleraci\u00f3n inmobiliaria a gran escala.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00abEn una oraci\u00f3n: se acerca el colapso de los precios de las viviendas\u00bb,<\/em> escribi\u00f3 Kieran Clancy, economista senior para EE. UU. en <em>Pantheon Macroeconomics.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">The <a href=\"https:\/\/twitter.com\/PantheonMacro?ref_src=twsrc%5Etfw\">@PantheonMacro<\/a> U.S. economics team, <a href=\"https:\/\/twitter.com\/IanShepherdson?ref_src=twsrc%5Etfw\">@IanShepherdson<\/a> and <a href=\"https:\/\/twitter.com\/kieranc_econ?ref_src=twsrc%5Etfw\">@kieranc_econ<\/a>, have been telling a story of margin compression -&gt; lower core inflation for months. We can&#39;t quite replicate this study in the EZ, but we can get some of the way &#8230; the ECB pivot should very much be on. <a href=\"https:\/\/t.co\/m6FY2pd9vk\">pic.twitter.com\/m6FY2pd9vk<\/a><\/p>&mdash; Claus Vistesen (@ClausVistesen) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/ClausVistesen\/status\/1595712537999605760?ref_src=twsrc%5Etfw\">November 24, 2022<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.pantheonmacro.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Pantheon estima<\/a> que los precios de las viviendas existentes seguir\u00e1n cayendo y, en \u00faltima instancia, caer\u00e1n alrededor de un 20% desde su m\u00e1ximo de junio de alrededor de $414,000.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"en\" dir=\"ltr\">&quot;Don\u2019t be Deceived by Strong-Looking Homes Sales and Orders&quot; <a href=\"https:\/\/twitter.com\/IanShepherdson?ref_src=twsrc%5Etfw\">@IanShepherdson<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/MURUDkU9nV\">https:\/\/t.co\/MURUDkU9nV<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/hashtag\/PantheonMacro?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw\">#PantheonMacro<\/a> <a href=\"https:\/\/t.co\/jJy9IAoRld\">pic.twitter.com\/jJy9IAoRld<\/a><\/p>&mdash; Pantheon Macro (@PantheonMacro) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/PantheonMacro\/status\/1597183924182065154?ref_src=twsrc%5Etfw\">November 28, 2022<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Por su parte, los analistas de Goldman Sachs tambi\u00e9n redujeron recientemente su perspectiva para los precios de la vivienda, y se\u00f1alaron que \u00ablos niveles insostenibles de asequibilidad de la vivienda seguir\u00e1n pesando sobre la demanda de vivienda\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos no creen que suceda el \u00abcolapso\u00bb que otros vaticinan, pero recordemos que Goldman Sachs, con todo su equipo de expertos, no vio venir a tiempo la crisis que se desat\u00f3 en el a\u00f1o 2008, donde miles de personas perdieron sus casas.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir: Incluso pudieran no ver las se\u00f1ales a tiempo. <\/p>\n\n\n\n<p>Incluso pudieran estar equivocados. <\/p>\n\n\n\n<p>Axios se\u00f1ala que <em>\u00abhasta hace poco, los economistas hab\u00edan despreciado la perspectiva de una ca\u00edda de precios a nivel nacional, sugiriendo que los inventarios persistentemente bajos de casas para comprar pondr\u00edan una especie de piso bajo el mercado.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Pero, el an\u00e1lisis hecho por los expertos de Goldman Sachs no concluye ah\u00ed. <\/p>\n\n\n\n<p>Indican adem\u00e1s en su reporte, que incluso si la demanda cayera debido al aumento de las tasas hipotecarias, todav\u00eda habr\u00eda suficientes compradores para la cantidad relativamente peque\u00f1a de casas en venta, lo que significa que los precios probablemente no bajar\u00edan mucho. Si bien los analistas se est\u00e1n acercando a la idea de que los precios de la vivienda podr\u00edan experimentar una correcci\u00f3n, todav\u00eda no esperan una ca\u00edda total.<\/p>\n\n\n\n<p>Alegan que el desempleo sigue siendo bajo y que debido a eso, y a la pandemia, la mayor\u00eda de los propietarios de viviendas que compraron en los \u00faltimos a\u00f1os han fijado tasas muy bajas, lo que hace que sus pagos sean asequibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Eso significa que un aumento en los incumplimientos, como el que colaps\u00f3 el mercado inmobiliario de EE. UU. en 2008 y 2009, es poco probable, dicen los economistas.<\/p>\n\n\n\n<p>Axios considera en la conclusi\u00f3n de su informe que, aunque \u00abes probable que se avecine una cierta ca\u00edda en los precios de las viviendas, no ser\u00e1 un desastre.\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>De todas maneras, y en esto parecen coincidir todos los expertos, todav\u00eda parece m\u00e1s sensato alquilar que comprar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>tal vez quieras leer: <a href=\"https:\/\/www.cuballama.com\/noticias\/precios-de-la-vivienda-en-miami-dade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Caen precios de la vivienda en Miami-Dade por primera vez en meses<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Varios expertos dijeron al medio Axios que se acerca el \u00abcolapso\u00bb de los precios de las viviendas en EE.UU., una noticia que bien pudiera servir de alerta a muchos de los que han comprado sus casas recientemente.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":86362,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[18,953],"tags":[6338,941,8480,10316,14285,1572,11515],"class_list":{"0":"post-107969","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-noticias","8":"category-usa","9":"tag-alquileres","10":"tag-destacado","11":"tag-estados-unidos-de-america","12":"tag-hipotecas","13":"tag-precios-de-las-viviendas","14":"tag-rentas","15":"tag-ventas-de-casas"},"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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